Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lauwersmeer 53, 2729PK Zoetermeer

Woningwaarde Lauwersmeer 53

2729PK Zoetermeer

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.003
+4,5%
[ € 485.763 – € 618.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.854[ € 509.061 – € 562.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.639[ € 539.605 – € 596.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Lauwersmeer 53 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 552.003 (€ 5.208 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.406Sinds mei +0,4%
+€ 23.54012 maanden +4,5%
+€ 1.13012 mnd vs. NL +0,2%
Lauwersmeer 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.003 voor Lauwersmeer 53 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lauwersmeer 53 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.639. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 552.003.

Verwachte verkoopprijs Lauwersmeer 53
€ 568.639[ € 539.605 – € 596.406 ]
Verkoper houdt over€ 561.134−€ 7.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.162+€ 13.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lauwersmeer 53 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.055 per m².

Verwachte vraagprijs Lauwersmeer 53
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 535.854[ € 509.061 – € 562.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.055[ € 4.802 – € 5.308 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 655.889[ € 400.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lauwersmeer 53 adviseren wij in een bod van € 568.639, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 535.854 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.003+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.639+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.071+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lauwersmeer 53 zal in bij een vraagprijs van € 535.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lauwersmeer 53 in Zoetermeer bedragen € 2.766 per maand bij een woningwaarde van € 552.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 276.000€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.699
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lauwersmeer 53

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.003
Verwachte verkoopprijs€ 568.639
Verwachte vraagprijs€ 535.854
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtMerenbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Merenbuurt-Oost

Merenbuurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

61,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauwersmeer 5, 2729PK Zoetermeer
Lauwersmeer 5
2013 · 106 m²
€ 550.081
Straatbeeld van Slotermeer 37, 2729PV Zoetermeer
Slotermeer 37
2017 · 132 m²
€ 642.412
Straatbeeld van Hebriden 8, 2721KK Zoetermeer
Hebriden 8
2009 · 105 m²
€ 501.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.003 zit Lauwersmeer 53 in het middensegment van Merenbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lauwersmeer 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lauwersmeer 53 in Zoetermeer.

Wat is Lauwersmeer 53 in Zoetermeer waard?
Lauwersmeer 53 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.003 (bandbreedte € 485.763 – € 618.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lauwersmeer 53 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Lauwersmeer 53 in Zoetermeer is in juni 2026 € 535.854 (bandbreedte € 509.061 – € 562.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Lauwersmeer 53 in Zoetermeer?
Voor Lauwersmeer 53 adviseren wij een bod van € 568.639 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lauwersmeer 53 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Lauwersmeer 53 in Zoetermeer bedragen € 2.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.699 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lauwersmeer 53 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lauwersmeer 53 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 23.540) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lauwersmeer 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merenbuurt-Oost is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Lauwersmeer 53 ligt rond € 552.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.