Huiswaardemeter

Woningwaarde Florence Nightingalelaan 77

2721NP Zoetermeer

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.404
+5,4%
[ € 368.196 – € 468.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.917[ € 385.621 – € 426.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.275[ € 409.530 – € 452.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Florence Nightingalelaan 77 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.404 (€ 4.809 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.824Sinds september +0,4%
+€ 21.37012 maanden +5,4%
+€ 5.98812 mnd vs. NL +1,5%
Florence Nightingalelaan 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.404 voor Florence Nightingalelaan 77 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florence Nightingalelaan 77 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.275. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 418.404.

Verwachte verkoopprijs Florence Nightingalelaan 77
€ 431.275[ € 409.530 – € 452.638 ]
Verkoper houdt over€ 425.281−€ 5.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.051+€ 10.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florence Nightingalelaan 77 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.666 per m².

Verwachte vraagprijs Florence Nightingalelaan 77
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 405.917[ € 385.621 – € 426.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.666[ € 4.432 – € 4.899 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florence Nightingalelaan 77 adviseren wij in een bod van € 431.275, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.917 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.404+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.275+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.839+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florence Nightingalelaan 77 zal in bij een vraagprijs van € 405.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florence Nightingalelaan 77 in Zoetermeer bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 418.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florence Nightingalelaan 77

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.404
Verwachte verkoopprijs€ 431.275
Verwachte vraagprijs€ 405.917
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtOosterheem-Centrum→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterheem-Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (21%)
C (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterheem-Centrum

Oosterheem-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,2 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerschelde 256, 2721NM Zoetermeer
Westerschelde 256
2012 · 94 m²
€ 421.933
Straatbeeld van Lauwersmeer 5, 2729PK Zoetermeer
Lauwersmeer 5
2013 · 106 m²
€ 555.539
Straatbeeld van Lauwersmeer 53, 2729PK Zoetermeer
Lauwersmeer 53
2013 · 106 m²
€ 557.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Florence Nightingalelaan 77 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.404 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterheem-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Florence Nightingalelaan 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florence Nightingalelaan 77 in Zoetermeer.

Wat is Florence Nightingalelaan 77 in Zoetermeer waard?
Florence Nightingalelaan 77 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.404 (bandbreedte € 368.196 – € 468.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterheem-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florence Nightingalelaan 77 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Florence Nightingalelaan 77 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 405.917 (bandbreedte € 385.621 – € 426.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Florence Nightingalelaan 77 in Zoetermeer?
Voor Florence Nightingalelaan 77 adviseren wij een bod van € 431.275 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florence Nightingalelaan 77 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Florence Nightingalelaan 77 in Zoetermeer bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florence Nightingalelaan 77 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florence Nightingalelaan 77 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florence Nightingalelaan 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterheem-Centrum is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Florence Nightingalelaan 77 ligt rond € 418.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.