Huiswaardemeter

Woningwaarde Douzapad 29

2722AX Zoetermeer

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.428
+5,4%
[ € 249.417 – € 317.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.500[ € 260.775 – € 288.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.646[ € 277.725 – € 306.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Douzapad 29 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.428 (€ 5.451 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.236Sinds september +0,4%
+€ 14.47612 maanden +5,4%
+€ 4.05612 mnd vs. NL +1,5%
Douzapad 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.428 voor Douzapad 29 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Douzapad 29 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.646. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 283.428.

Verwachte verkoopprijs Douzapad 29
€ 292.646[ € 277.725 – € 306.960 ]
Verkoper houdt over€ 288.177−€ 4.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.649+€ 8.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Douzapad 29 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.279 per m².

Verwachte vraagprijs Douzapad 29
Onder gem. in PalensteinBoven gem.
€ 274.500[ € 260.775 – € 288.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.279[ € 5.015 – € 5.543 ]
Gem. vraagprijs in Palenstein
€ 511.429[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Douzapad 29 adviseren wij in een bod van € 292.646, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 274.500 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.428+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.646+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.278+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Douzapad 29 zal in bij een vraagprijs van € 274.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Douzapad 29 in Zoetermeer bedragen € 1.469 per maand bij een woningwaarde van € 283.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Douzapad 29

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.428
Verwachte verkoopprijs€ 292.646
Verwachte vraagprijs€ 274.500
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGeuzenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (15%)
C (61%)
D (7%)
E (0%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Geuzenbuurt

Geuzenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De la Gardestraat 37, 2722AT Zoetermeer
De la Gardestraat 37
1983 · 47 m²
€ 239.612
Straatbeeld van Douzapad 28, 2722AX Zoetermeer
Douzapad 28
1978 · 72 m²
€ 387.234
Straatbeeld van Croesinckplein 58, 2722EB Zoetermeer
Croesinckplein 58
1975 · 54 m²
€ 258.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.428 is Douzapad 29 een van de meer betaalbare woningen in Geuzenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Douzapad 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Douzapad 29 in Zoetermeer.

Wat is Douzapad 29 in Zoetermeer waard?
Douzapad 29 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.428 (bandbreedte € 249.417 – € 317.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geuzenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Douzapad 29 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Douzapad 29 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 274.500 (bandbreedte € 260.775 – € 288.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Douzapad 29 in Zoetermeer?
Voor Douzapad 29 adviseren wij een bod van € 292.646 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Douzapad 29 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Douzapad 29 in Zoetermeer bedragen € 1.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Douzapad 29 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Douzapad 29 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Douzapad 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenbuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Douzapad 29 ligt rond € 283.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.