Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Alkemadehof 38

2722BP Zoetermeer

142 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.193
+5,4%
[ € 536.970 – € 683.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.201[ € 565.441 – € 624.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.562[ € 593.713 – € 656.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Alkemadehof 38 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.193 (€ 4.297 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.660Sinds september +0,4%
+€ 31.16612 maanden +5,4%
+€ 8.73412 mnd vs. NL +1,5%
Van Alkemadehof 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.193 voor Van Alkemadehof 38 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Alkemadehof 38 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.562. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 610.193.

Verwachte verkoopprijs Van Alkemadehof 38
€ 625.562[ € 593.713 – € 656.209 ]
Verkoper houdt over€ 617.431−€ 8.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.223+€ 14.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Alkemadehof 38 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.192 per m².

Verwachte vraagprijs Van Alkemadehof 38
Onder gem. in PalensteinBoven gem.
€ 595.201[ € 565.441 – € 624.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.192[ € 3.982 – € 4.401 ]
Gem. vraagprijs in Palenstein
€ 511.429[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Alkemadehof 38 adviseren wij in een bod van € 625.562, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 595.201 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.193+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.562+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.840+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Alkemadehof 38 zal in bij een vraagprijs van € 595.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Alkemadehof 38 in Zoetermeer bedragen € 3.120 per maand bij een woningwaarde van € 610.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.984
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Alkemadehof 38

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.193
Verwachte verkoopprijs€ 625.562
Verwachte vraagprijs€ 595.201
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtPalenstein-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Palenstein-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (6%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Palenstein-Zuid

Palenstein-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Alkemadehof 62, 2722BP Zoetermeer
Van Alkemadehof 62
2018 · 147 m²
€ 677.665
Straatbeeld van Johanna van Cuilenburgstraat 133, 2722BT Zoetermeer
Johanna van Cuilenburgstraat 133
2021 · 87 m²
€ 391.411
Straatbeeld van Schoutenhoek 62, 2722EK Zoetermeer
Schoutenhoek 62
2012 · 116 m²
€ 511.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Alkemadehof 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.193 duidelijk in het hogere segment van Palenstein-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Alkemadehof 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Alkemadehof 38 in Zoetermeer.

Wat is Van Alkemadehof 38 in Zoetermeer waard?
Van Alkemadehof 38 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.193 (bandbreedte € 536.970 – € 683.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Palenstein-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Alkemadehof 38 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Van Alkemadehof 38 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 595.201 (bandbreedte € 565.441 – € 624.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Alkemadehof 38 in Zoetermeer?
Voor Van Alkemadehof 38 adviseren wij een bod van € 625.562 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Alkemadehof 38 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Van Alkemadehof 38 in Zoetermeer bedragen € 3.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.984 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Alkemadehof 38 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Alkemadehof 38 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 31.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Alkemadehof 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Palenstein-Zuid is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Van Alkemadehof 38 ligt rond € 610.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.