Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharina van Gentpad 21

2722DB Zoetermeer

114 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.027
+5,4%
[ € 500.744 – € 637.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.179[ € 524.570 – € 579.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.389[ € 556.569 – € 615.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharina van Gentpad 21 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.027 (€ 4.991 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.481Sinds september +0,4%
+€ 29.06312 maanden +5,4%
+€ 8.14412 mnd vs. NL +1,5%
Catharina van Gentpad 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.027 voor Catharina van Gentpad 21 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharina van Gentpad 21 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.389. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 569.027.

Verwachte verkoopprijs Catharina van Gentpad 21
€ 586.389[ € 556.569 – € 615.155 ]
Verkoper houdt over€ 578.689−€ 7.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.267+€ 13.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharina van Gentpad 21 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.844 per m².

Verwachte vraagprijs Catharina van Gentpad 21
Onder gem. in PalensteinBoven gem.
€ 552.179[ € 524.570 – € 579.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.844[ € 4.601 – € 5.086 ]
Gem. vraagprijs in Palenstein
€ 511.429[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharina van Gentpad 21 adviseren wij in een bod van € 586.389, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 552.179 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.027+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.389+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.708+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharina van Gentpad 21 zal in bij een vraagprijs van € 552.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharina van Gentpad 21 in Zoetermeer bedragen € 2.908 per maand bij een woningwaarde van € 569.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.783
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharina van Gentpad 21

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.027
Verwachte verkoopprijs€ 586.389
Verwachte vraagprijs€ 552.179
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtPalenstein-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Palenstein-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (6%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Palenstein-Zuid

Palenstein-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Alkemadehof 62, 2722BP Zoetermeer
Van Alkemadehof 62
2018 · 147 m²
€ 677.665
Straatbeeld van Johanna van Cuilenburgstraat 133, 2722BT Zoetermeer
Johanna van Cuilenburgstraat 133
2021 · 87 m²
€ 391.411
Straatbeeld van Ambachtsherenpad 33D, 2722BS Zoetermeer
Ambachtsherenpad 33D
2025 · 75 m²
€ 416.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Catharina van Gentpad 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.027 duidelijk in het hogere segment van Palenstein-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Catharina van Gentpad 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharina van Gentpad 21 in Zoetermeer.

Wat is Catharina van Gentpad 21 in Zoetermeer waard?
Catharina van Gentpad 21 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.027 (bandbreedte € 500.744 – € 637.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Palenstein-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharina van Gentpad 21 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Catharina van Gentpad 21 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 552.179 (bandbreedte € 524.570 – € 579.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharina van Gentpad 21 in Zoetermeer?
Voor Catharina van Gentpad 21 adviseren wij een bod van € 586.389 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharina van Gentpad 21 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Catharina van Gentpad 21 in Zoetermeer bedragen € 2.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.783 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharina van Gentpad 21 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharina van Gentpad 21 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 29.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharina van Gentpad 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Palenstein-Zuid is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Catharina van Gentpad 21 ligt rond € 569.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.