Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharina van Gentpad 9

2722DB Zoetermeer

126 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.221
+5,4%
[ € 532.594 – € 677.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.222[ € 560.711 – € 619.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.601[ € 589.307 – € 651.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharina van Gentpad 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.221 (€ 4.803 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.638Sinds september +0,4%
+€ 30.91212 maanden +5,4%
+€ 8.66312 mnd vs. NL +1,5%
Catharina van Gentpad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.221 voor Catharina van Gentpad 9 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharina van Gentpad 9 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.601. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 605.221.

Verwachte verkoopprijs Catharina van Gentpad 9
€ 620.601[ € 589.307 – € 651.339 ]
Verkoper houdt over€ 612.524−€ 8.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.163+€ 14.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharina van Gentpad 9 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.684 per m².

Verwachte vraagprijs Catharina van Gentpad 9
Onder gem. in PalensteinBoven gem.
€ 590.222[ € 560.711 – € 619.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.684[ € 4.450 – € 4.919 ]
Gem. vraagprijs in Palenstein
€ 511.429[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharina van Gentpad 9 adviseren wij in een bod van € 620.601, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 590.222 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.221+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.601+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.631+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharina van Gentpad 9 zal in bij een vraagprijs van € 590.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharina van Gentpad 9 in Zoetermeer bedragen € 3.091 per maand bij een woningwaarde van € 605.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.960
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharina van Gentpad 9

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.221
Verwachte verkoopprijs€ 620.601
Verwachte vraagprijs€ 590.222
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtPalenstein-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Palenstein-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (6%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Palenstein-Zuid

Palenstein-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Alkemadehof 62, 2722BP Zoetermeer
Van Alkemadehof 62
2018 · 147 m²
€ 677.665
Straatbeeld van Johanna van Cuilenburgstraat 133, 2722BT Zoetermeer
Johanna van Cuilenburgstraat 133
2021 · 87 m²
€ 391.411
Straatbeeld van Ambachtsherenpad 33D, 2722BS Zoetermeer
Ambachtsherenpad 33D
2025 · 75 m²
€ 416.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Catharina van Gentpad 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.221 duidelijk in het hogere segment van Palenstein-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Catharina van Gentpad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharina van Gentpad 9 in Zoetermeer.

Wat is Catharina van Gentpad 9 in Zoetermeer waard?
Catharina van Gentpad 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.221 (bandbreedte € 532.594 – € 677.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Palenstein-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharina van Gentpad 9 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Catharina van Gentpad 9 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 590.222 (bandbreedte € 560.711 – € 619.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharina van Gentpad 9 in Zoetermeer?
Voor Catharina van Gentpad 9 adviseren wij een bod van € 620.601 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharina van Gentpad 9 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Catharina van Gentpad 9 in Zoetermeer bedragen € 3.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.960 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharina van Gentpad 9 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharina van Gentpad 9 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 30.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharina van Gentpad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Palenstein-Zuid is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Catharina van Gentpad 9 ligt rond € 605.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.