Huiswaardemeter

Woningwaarde Walravenpad 2

2722DC Zoetermeer

101 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.233
+5,4%
[ € 447.245 – € 569.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.370[ € 468.702 – € 518.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.544[ € 496.824 – € 549.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Walravenpad 2 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.233 (€ 5.032 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.216Sinds september +0,4%
+€ 25.95812 maanden +5,4%
+€ 7.27412 mnd vs. NL +1,5%
Walravenpad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.233 voor Walravenpad 2 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walravenpad 2 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.544. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 508.233.

Verwachte verkoopprijs Walravenpad 2
€ 523.544[ € 496.824 – € 549.121 ]
Verkoper houdt over€ 516.535−€ 7.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.165+€ 12.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walravenpad 2 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.885 per m².

Verwachte vraagprijs Walravenpad 2
Onder gem. in PalensteinBoven gem.
€ 493.370[ € 468.702 – € 518.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.885[ € 4.641 – € 5.129 ]
Gem. vraagprijs in Palenstein
€ 511.429[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walravenpad 2 adviseren wij in een bod van € 523.544, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 493.370 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.233+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.544+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.721+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walravenpad 2 zal in bij een vraagprijs van € 493.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walravenpad 2 in Zoetermeer bedragen € 2.601 per maand bij een woningwaarde van € 508.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walravenpad 2

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.233
Verwachte verkoopprijs€ 523.544
Verwachte vraagprijs€ 493.370
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtPalenstein-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Palenstein-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (6%)
C (18%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Palenstein-Zuid

Palenstein-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Alkemadehof 62, 2722BP Zoetermeer
Van Alkemadehof 62
2018 · 147 m²
€ 677.665
Straatbeeld van Johanna van Cuilenburgstraat 133, 2722BT Zoetermeer
Johanna van Cuilenburgstraat 133
2021 · 87 m²
€ 391.411
Straatbeeld van Ambachtsherenpad 33D, 2722BS Zoetermeer
Ambachtsherenpad 33D
2025 · 75 m²
€ 416.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.233 ligt Walravenpad 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Palenstein-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Walravenpad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walravenpad 2 in Zoetermeer.

Wat is Walravenpad 2 in Zoetermeer waard?
Walravenpad 2 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.233 (bandbreedte € 447.245 – € 569.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Palenstein-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walravenpad 2 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Walravenpad 2 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 493.370 (bandbreedte € 468.702 – € 518.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Walravenpad 2 in Zoetermeer?
Voor Walravenpad 2 adviseren wij een bod van € 523.544 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walravenpad 2 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Walravenpad 2 in Zoetermeer bedragen € 2.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walravenpad 2 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walravenpad 2 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walravenpad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Palenstein-Zuid is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Walravenpad 2 ligt rond € 508.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.