Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoutenhoek 85, 2722EK Zoetermeer

Woningwaarde Schoutenhoek 85

2722EK Zoetermeer

95 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 4.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.144
+4,7%
[ € 407.567 – € 518.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.594[ € 427.114 – € 472.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.102[ € 452.741 – € 500.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutenhoek 85 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 463.144 (€ 4.875 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.019Sinds juli +0,4%
+€ 20.77612 maanden +4,7%
+€ 5.15112 mnd vs. NL +1,2%
Schoutenhoek 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.144 voor Schoutenhoek 85 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutenhoek 85 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.102. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 463.144.

Verwachte verkoopprijs Schoutenhoek 85
€ 477.102[ € 452.741 – € 500.398 ]
Verkoper houdt over€ 470.604−€ 6.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.794+€ 11.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoutenhoek 85 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.733 per m².

Verwachte vraagprijs Schoutenhoek 85
Onder gem. in PalensteinBoven gem.
€ 449.594[ € 427.114 – € 472.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.733[ € 4.496 – € 4.969 ]
Gem. vraagprijs in Palenstein
€ 539.944[ € 325.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutenhoek 85 adviseren wij in een bod van € 477.102, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 449.594 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.144+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.102+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.957+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutenhoek 85 zal in bij een vraagprijs van € 449.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutenhoek 85 in Zoetermeer bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 463.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutenhoek 85

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.144
Verwachte verkoopprijs€ 477.102
Verwachte vraagprijs€ 449.594
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtPalenstein-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Palenstein-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (85%)
B (6%)
C (8%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Palenstein-West

Palenstein-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutenhoek 62, 2722EK Zoetermeer
Schoutenhoek 62
2012 · 116 m²
€ 511.977
Straatbeeld van Johanna van Cuilenburgstraat 133, 2722BT Zoetermeer
Johanna van Cuilenburgstraat 133
2021 · 87 m²
€ 391.411
Straatbeeld van Van Alkemadehof 62, 2722BP Zoetermeer
Van Alkemadehof 62
2018 · 147 m²
€ 677.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.144 zit Schoutenhoek 85 in het middensegment van Palenstein-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schoutenhoek 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutenhoek 85 in Zoetermeer.

Wat is Schoutenhoek 85 in Zoetermeer waard?
Schoutenhoek 85 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.144 (bandbreedte € 407.567 – € 518.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Palenstein-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoutenhoek 85 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Schoutenhoek 85 in Zoetermeer is in augustus 2026 € 449.594 (bandbreedte € 427.114 – € 472.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutenhoek 85 in Zoetermeer?
Voor Schoutenhoek 85 adviseren wij een bod van € 477.102 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutenhoek 85 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutenhoek 85 in Zoetermeer bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutenhoek 85 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutenhoek 85 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutenhoek 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Palenstein-West is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Schoutenhoek 85 ligt rond € 463.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.