Huiswaardemeter

Woningwaarde Fokkerstraat 52

2722NK Zoetermeer

Te koop
142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.691
+4,5%
[ € 361.408 – € 459.974 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.771[ € 398.140 – € 440.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Fokkerstraat 52 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.691 (€ 2.892 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.790Sinds mei +0,4%
+€ 17.51412 maanden +4,5%
+€ 84112 mnd vs. NL +0,2%
Fokkerstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.691 voor Fokkerstraat 52 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fokkerstraat 52 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.771. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 410.691.

Verwachte verkoopprijs Fokkerstraat 52
€ 424.771[ € 398.140 – € 440.050 ]
Verkoper houdt over€ 418.849−€ 5.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.416+€ 10.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.849

Wat is de vraagprijs?

Fokkerstraat 52 in Zoetermeer staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.782 per m².

Vraagprijs Fokkerstraat 52
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.782[ € 2.643 – € 2.921 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 561.375[ € 395.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fokkerstraat 52 adviseren wij in een bod van € 424.771, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.691+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.771+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.010+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fokkerstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fokkerstraat 52 in Zoetermeer bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 410.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fokkerstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.691
Verwachte verkoopprijs€ 424.771
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtWeidebuurt-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidebuurt-Zuid besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (48%)
B (3%)
C (17%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Weidebuurt-Zuid

Weidebuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salamandersloot 32, 2724BC Zoetermeer
Salamandersloot 32
1977 · 125 m²
€ 496.298
Straatbeeld van Lelievaart 74, 2724SG Zoetermeer
Lelievaart 74
1980 · 141 m²
€ 519.855
Straatbeeld van Lissenvaart 32, 2724SJ Zoetermeer
Lissenvaart 32
1980 · 159 m²
€ 577.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.691 zit Fokkerstraat 52 in het middensegment van Weidebuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Fokkerstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fokkerstraat 52 in Zoetermeer.

Wat is Fokkerstraat 52 in Zoetermeer waard?
Fokkerstraat 52 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.691 (bandbreedte € 361.408 – € 459.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidebuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Fokkerstraat 52 in Zoetermeer?
Fokkerstraat 52 in Zoetermeer staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Fokkerstraat 52 in Zoetermeer?
Voor Fokkerstraat 52 adviseren wij een bod van € 424.771 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fokkerstraat 52 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Fokkerstraat 52 in Zoetermeer bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fokkerstraat 52 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fokkerstraat 52 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 17.514) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fokkerstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidebuurt-Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Fokkerstraat 52 ligt rond € 410.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fokkerstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Fokkerstraat 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidebuurt-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.