Huiswaardemeter
Straatbeeld van Du Meelaan 394, 2722ZH Zoetermeer

Woningwaarde Du Meelaan 394

2722ZH Zoetermeer

Te koop
92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.265
+4,7%
[ € 385.673 – € 490.857 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.236[ € 428.379 – € 473.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Du Meelaan 394 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 438.265 (€ 4.764 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.911Sinds juli +0,4%
+€ 19.66012 maanden +4,7%
+€ 4.87512 mnd vs. NL +1,2%
Du Meelaan 394
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.265 voor Du Meelaan 394 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Du Meelaan 394 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.236. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.265.

Verwachte verkoopprijs Du Meelaan 394
€ 451.236[ € 428.379 – € 473.471 ]
Verkoper houdt over€ 445.022−€ 6.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.411+€ 11.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.022

Wat is de vraagprijs?

Du Meelaan 394 in Zoetermeer staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.620 per m².

Vraagprijs Du Meelaan 394
Onder gem. in PalensteinBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.620[ € 4.389 – € 4.851 ]
Gem. vraagprijs in Palenstein
€ 539.944[ € 325.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Du Meelaan 394 adviseren wij in een bod van € 451.236, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.265+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.236+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.798+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Du Meelaan 394 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Du Meelaan 394 in Zoetermeer bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 438.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Du Meelaan 394

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.265
Verwachte verkoopprijs€ 451.236
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtPalenstein-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Palenstein-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (85%)
B (6%)
C (8%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Palenstein-West

Palenstein-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Du Meelaan 406, 2722ZJ Zoetermeer
Du Meelaan 406
1985 · 83 m²
€ 391.586
Straatbeeld van Du Meelaan 142, 2722ZC Zoetermeer
Du Meelaan 142
1985 · 66 m²
€ 321.787
Straatbeeld van Van Beeckstraat 53, 2722BC Zoetermeer
Van Beeckstraat 53
1990 · 70 m²
€ 351.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.265 zit Du Meelaan 394 in het middensegment van Palenstein-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Du Meelaan 394

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Du Meelaan 394 in Zoetermeer.

Wat is Du Meelaan 394 in Zoetermeer waard?
Du Meelaan 394 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.265 (bandbreedte € 385.673 – € 490.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Palenstein-West.
Wat is de vraagprijs van Du Meelaan 394 in Zoetermeer?
Du Meelaan 394 in Zoetermeer staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Du Meelaan 394 in Zoetermeer?
Voor Du Meelaan 394 adviseren wij een bod van € 451.236 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Du Meelaan 394 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Du Meelaan 394 in Zoetermeer bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Du Meelaan 394 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Du Meelaan 394 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Du Meelaan 394?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Palenstein-West is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Du Meelaan 394 ligt rond € 438.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.