Huiswaardemeter

Woningwaarde Du Meelaan 434

2722ZJ Zoetermeer

Te koop
83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.016
+4,5%
[ € 318.574 – € 405.458 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.438[ € 332.916 – € 367.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.581[ € 354.888 – € 392.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Du Meelaan 434 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 362.016 (€ 4.362 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.578Sinds mei +0,4%
+€ 15.43812 maanden +4,5%
+€ 74112 mnd vs. NL +0,2%
Du Meelaan 434
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.016 voor Du Meelaan 434 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Du Meelaan 434 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.581. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.016.

Verwachte verkoopprijs Du Meelaan 434
€ 373.581[ € 354.888 – € 392.245 ]
Verkoper houdt over€ 368.222−€ 5.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.203+€ 9.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.222

Wat is de vraagprijs?

Du Meelaan 434 in Zoetermeer staat in te koop voor € 350.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.222 per m².

Vraagprijs Du Meelaan 434
Onder gem. in buurt Palenstein-WestBoven gem.
€ 350.438[ € 332.916 – € 367.960 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.222[ € 4.011 – € 4.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Palenstein-West
€ 452.417[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Du Meelaan 434 adviseren wij in een bod van € 373.581, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 350.438 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.016+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.581+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.260+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Du Meelaan 434 zal in bij een vraagprijs van € 350.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Du Meelaan 434 in Zoetermeer bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 362.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Du Meelaan 434

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.016
Verwachte verkoopprijs€ 373.581
Vraagprijs€ 350.438
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtPalenstein-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Palenstein-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (85%)
B (6%)
C (9%)
D (1%)

Wonen in Palenstein-West

Palenstein-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Du Meelaan 406, 2722ZJ Zoetermeer
Du Meelaan 406
1985 · 83 m²
€ 387.739
Straatbeeld van Du Meelaan 142, 2722ZC Zoetermeer
Du Meelaan 142
1985 · 66 m²
€ 318.626
Straatbeeld van De la Gardestraat 37, 2722AT Zoetermeer
De la Gardestraat 37
1983 · 47 m²
€ 237.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Du Meelaan 434 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.016 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Palenstein-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Du Meelaan 434

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Du Meelaan 434 in Zoetermeer.

Wat is Du Meelaan 434 in Zoetermeer waard?
Du Meelaan 434 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.016 (bandbreedte € 318.574 – € 405.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Palenstein-West.
Wat is de vraagprijs van Du Meelaan 434 in Zoetermeer?
Du Meelaan 434 in Zoetermeer staat in juni 2026 te koop voor € 350.438. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Du Meelaan 434 in Zoetermeer?
Voor Du Meelaan 434 adviseren wij een bod van € 373.581 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Du Meelaan 434 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Du Meelaan 434 in Zoetermeer bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Du Meelaan 434 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Du Meelaan 434 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 15.438) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Du Meelaan 434?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Palenstein-West is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Du Meelaan 434 ligt rond € 362.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.