Huiswaardemeter

Woningwaarde Florens van Brederodestraat 26

2722ZV Zoetermeer

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.748
+5,4%
[ € 361.458 – € 460.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.533[ € 378.606 – € 418.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.337[ € 401.701 – € 443.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Florens van Brederodestraat 26 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.748 (€ 5.551 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.791Sinds september +0,4%
+€ 20.97912 maanden +5,4%
+€ 5.87912 mnd vs. NL +1,5%
Florens van Brederodestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.748 voor Florens van Brederodestraat 26 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florens van Brederodestraat 26 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.337. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.748.

Verwachte verkoopprijs Florens van Brederodestraat 26
€ 423.337[ € 401.701 – € 443.986 ]
Verkoper houdt over€ 417.430−€ 5.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.954+€ 10.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florens van Brederodestraat 26 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.386 per m².

Verwachte vraagprijs Florens van Brederodestraat 26
Onder gem. in PalensteinBoven gem.
€ 398.533[ € 378.606 – € 418.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.386[ € 5.116 – € 5.655 ]
Gem. vraagprijs in Palenstein
€ 511.429[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florens van Brederodestraat 26 adviseren wij in een bod van € 423.337, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.533 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.748+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.337+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.504+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florens van Brederodestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 398.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florens van Brederodestraat 26 in Zoetermeer bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 410.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florens van Brederodestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.748
Verwachte verkoopprijs€ 423.337
Verwachte vraagprijs€ 398.533
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtPalenstein-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Palenstein-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (85%)
B (6%)
C (8%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Palenstein-West

Palenstein-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutenhoek 85, 2722EK Zoetermeer
Schoutenhoek 85
2012 · 95 m²
€ 463.144
Straatbeeld van Schoutenhoek 62, 2722EK Zoetermeer
Schoutenhoek 62
2012 · 116 m²
€ 511.977
Straatbeeld van Johanna van Cuilenburgstraat 133, 2722BT Zoetermeer
Johanna van Cuilenburgstraat 133
2021 · 87 m²
€ 391.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Florens van Brederodestraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.748 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Palenstein-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Florens van Brederodestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florens van Brederodestraat 26 in Zoetermeer.

Wat is Florens van Brederodestraat 26 in Zoetermeer waard?
Florens van Brederodestraat 26 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.748 (bandbreedte € 361.458 – € 460.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Palenstein-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florens van Brederodestraat 26 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Florens van Brederodestraat 26 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 398.533 (bandbreedte € 378.606 – € 418.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Florens van Brederodestraat 26 in Zoetermeer?
Voor Florens van Brederodestraat 26 adviseren wij een bod van € 423.337 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florens van Brederodestraat 26 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Florens van Brederodestraat 26 in Zoetermeer bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florens van Brederodestraat 26 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florens van Brederodestraat 26 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florens van Brederodestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Palenstein-West is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Florens van Brederodestraat 26 ligt rond € 410.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.