Huiswaardemeter

Woningwaarde Florens van Brederodestraat 5

2722ZV Zoetermeer

132 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.145
+5,4%
[ € 499.968 – € 636.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.116[ € 523.560 – € 578.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.701[ € 556.021 – € 614.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Florens van Brederodestraat 5 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.145 (€ 4.304 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.477Sinds september +0,4%
+€ 29.01812 maanden +5,4%
+€ 8.13212 mnd vs. NL +1,5%
Florens van Brederodestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.145 voor Florens van Brederodestraat 5 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florens van Brederodestraat 5 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.701. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 568.145.

Verwachte verkoopprijs Florens van Brederodestraat 5
€ 585.701[ € 556.021 – € 614.550 ]
Verkoper houdt over€ 578.008−€ 7.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.565+€ 13.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florens van Brederodestraat 5 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.175 per m².

Verwachte vraagprijs Florens van Brederodestraat 5
Onder gem. in PalensteinBoven gem.
€ 551.116[ € 523.560 – € 578.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.175[ € 3.966 – € 4.384 ]
Gem. vraagprijs in Palenstein
€ 511.429[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florens van Brederodestraat 5 adviseren wij in een bod van € 585.701, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 551.116 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.145+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.701+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.986+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florens van Brederodestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 551.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florens van Brederodestraat 5 in Zoetermeer bedragen € 2.907 per maand bij een woningwaarde van € 568.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.778
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florens van Brederodestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.145
Verwachte verkoopprijs€ 585.701
Verwachte vraagprijs€ 551.116
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtPalenstein-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Palenstein-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (85%)
B (6%)
C (8%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Palenstein-West

Palenstein-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutenhoek 62, 2722EK Zoetermeer
Schoutenhoek 62
2012 · 116 m²
€ 511.977
Straatbeeld van Schoutenhoek 85, 2722EK Zoetermeer
Schoutenhoek 85
2012 · 95 m²
€ 463.144
Straatbeeld van Johanna van Cuilenburgstraat 133, 2722BT Zoetermeer
Johanna van Cuilenburgstraat 133
2021 · 87 m²
€ 391.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Florens van Brederodestraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 568.145 duidelijk in het hogere segment van Palenstein-West. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Florens van Brederodestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florens van Brederodestraat 5 in Zoetermeer.

Wat is Florens van Brederodestraat 5 in Zoetermeer waard?
Florens van Brederodestraat 5 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.145 (bandbreedte € 499.968 – € 636.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Palenstein-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florens van Brederodestraat 5 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Florens van Brederodestraat 5 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 551.116 (bandbreedte € 523.560 – € 578.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Florens van Brederodestraat 5 in Zoetermeer?
Voor Florens van Brederodestraat 5 adviseren wij een bod van € 585.701 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florens van Brederodestraat 5 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Florens van Brederodestraat 5 in Zoetermeer bedragen € 2.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.778 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florens van Brederodestraat 5 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florens van Brederodestraat 5 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 29.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florens van Brederodestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Palenstein-West is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Florens van Brederodestraat 5 ligt rond € 568.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.