Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelgaarde 43

2723BM Zoetermeer

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.977
+5,4%
[ € 370.460 – € 471.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.552[ € 388.124 – € 428.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.780[ € 411.800 – € 455.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelgaarde 43 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.977 (€ 3.862 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.835Sinds september +0,4%
+€ 21.50212 maanden +5,4%
+€ 6.02612 mnd vs. NL +1,5%
Appelgaarde 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.977 voor Appelgaarde 43 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelgaarde 43 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.780. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.977.

Verwachte verkoopprijs Appelgaarde 43
€ 433.780[ € 411.800 – € 455.148 ]
Verkoper houdt over€ 427.758−€ 6.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.606+€ 10.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelgaarde 43 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.748 per m².

Verwachte vraagprijs Appelgaarde 43
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 408.552[ € 388.124 – € 428.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.748[ € 3.561 – € 3.936 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelgaarde 43 adviseren wij in een bod van € 433.780, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.552 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.977+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.780+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.469+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelgaarde 43 zal in bij een vraagprijs van € 408.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelgaarde 43 in Zoetermeer bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 420.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelgaarde 43

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.977
Verwachte verkoopprijs€ 433.780
Verwachte vraagprijs€ 408.552
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGaardenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaardenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (38%)
C (47%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gaardenbuurt

Gaardenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkdreef 119, 2724ET Zoetermeer
Parkdreef 119
1981 · 110 m²
€ 461.869
Straatbeeld van Tarweakker 72, 2723TE Zoetermeer
Tarweakker 72
1981 · 109 m²
€ 514.682
Straatbeeld van Akeleituin 4, 2724PX Zoetermeer
Akeleituin 4
1981 · 125 m²
€ 527.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.977 zit Appelgaarde 43 in het middensegment van Gaardenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Appelgaarde 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelgaarde 43 in Zoetermeer.

Wat is Appelgaarde 43 in Zoetermeer waard?
Appelgaarde 43 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.977 (bandbreedte € 370.460 – € 471.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gaardenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelgaarde 43 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Appelgaarde 43 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 408.552 (bandbreedte € 388.124 – € 428.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelgaarde 43 in Zoetermeer?
Voor Appelgaarde 43 adviseren wij een bod van € 433.780 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelgaarde 43 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Appelgaarde 43 in Zoetermeer bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelgaarde 43 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelgaarde 43 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelgaarde 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaardenbuurt is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Appelgaarde 43 ligt rond € 420.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.