Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelgaarde 48

2723BN Zoetermeer

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.147
+5,4%
[ € 403.169 – € 513.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.415[ € 422.194 – € 466.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.304[ € 448.370 – € 495.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelgaarde 48 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.147 (€ 4.203 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.997Sinds september +0,4%
+€ 23.40012 maanden +5,4%
+€ 6.55712 mnd vs. NL +1,5%
Appelgaarde 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.147 voor Appelgaarde 48 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelgaarde 48 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.304. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 458.147.

Verwachte verkoopprijs Appelgaarde 48
€ 472.304[ € 448.370 – € 495.567 ]
Verkoper houdt over€ 465.859−€ 6.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.900+€ 11.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelgaarde 48 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.077 per m².

Verwachte vraagprijs Appelgaarde 48
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 444.415[ € 422.194 – € 466.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.077[ € 3.873 – € 4.281 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 464.935[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelgaarde 48 adviseren wij in een bod van € 472.304, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 444.415 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.147+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.304+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.919+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelgaarde 48 zal in bij een vraagprijs van € 444.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelgaarde 48 in Zoetermeer bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 458.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelgaarde 48

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.147
Verwachte verkoopprijs€ 472.304
Verwachte vraagprijs€ 444.415
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGaardenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaardenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (38%)
C (47%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gaardenbuurt

Gaardenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkdreef 119, 2724ET Zoetermeer
Parkdreef 119
1981 · 110 m²
€ 461.869
Straatbeeld van Tarweakker 72, 2723TE Zoetermeer
Tarweakker 72
1981 · 109 m²
€ 514.682
Straatbeeld van Akeleituin 4, 2724PX Zoetermeer
Akeleituin 4
1981 · 125 m²
€ 527.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.147 ligt Appelgaarde 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gaardenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Appelgaarde 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelgaarde 48 in Zoetermeer.

Wat is Appelgaarde 48 in Zoetermeer waard?
Appelgaarde 48 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.147 (bandbreedte € 403.169 – € 513.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gaardenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelgaarde 48 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Appelgaarde 48 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 444.415 (bandbreedte € 422.194 – € 466.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelgaarde 48 in Zoetermeer?
Voor Appelgaarde 48 adviseren wij een bod van € 472.304 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelgaarde 48 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Appelgaarde 48 in Zoetermeer bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelgaarde 48 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelgaarde 48 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelgaarde 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaardenbuurt is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Appelgaarde 48 ligt rond € 458.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.