Huiswaardemeter

Woningwaarde Tarweakker 91

2723TA Zoetermeer

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.335
+5,4%
[ € 401.575 – € 511.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.056[ € 443.916 – € 490.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Tarweakker 91 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.335 (€ 4.225 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.989Sinds september +0,4%
+€ 23.30812 maanden +5,4%
+€ 6.53212 mnd vs. NL +1,5%
Tarweakker 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.335 voor Tarweakker 91 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tarweakker 91 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.056. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 456.335.

Verwachte verkoopprijs Tarweakker 91
€ 470.056[ € 443.916 – € 490.644 ]
Verkoper houdt over€ 463.635−€ 6.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.607+€ 11.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tarweakker 91 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.074 per m².

Verwachte vraagprijs Tarweakker 91
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.074[ € 3.870 – € 4.278 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 464.935[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tarweakker 91 adviseren wij in een bod van € 470.056, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 440.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.335+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.056+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.559+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tarweakker 91 zal in bij een vraagprijs van € 440.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tarweakker 91 in Zoetermeer bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 456.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tarweakker 91

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.335
Verwachte verkoopprijs€ 470.056
Verwachte vraagprijs€ 440.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtAkkersbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkersbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (30%)
C (49%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Akkersbuurt-West

Akkersbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tarweakker 72, 2723TE Zoetermeer
Tarweakker 72
1981 · 109 m²
€ 514.682
Straatbeeld van Akkerdreef 169, 2723XV Zoetermeer
Akkerdreef 169
1981 · 96 m²
€ 413.684
Straatbeeld van Tarweakker 62, 2723TE Zoetermeer
Tarweakker 62
1981 · 120 m²
€ 464.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.335 ligt Tarweakker 91 een stuk boven het buurtgemiddelde in Akkersbuurt-West. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tarweakker 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tarweakker 91 in Zoetermeer.

Wat is Tarweakker 91 in Zoetermeer waard?
Tarweakker 91 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.335 (bandbreedte € 401.575 – € 511.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkersbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tarweakker 91 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Tarweakker 91 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 440.000 (bandbreedte € 418.000 – € 462.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Tarweakker 91 in Zoetermeer?
Voor Tarweakker 91 adviseren wij een bod van € 470.056 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tarweakker 91 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Tarweakker 91 in Zoetermeer bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tarweakker 91 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tarweakker 91 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tarweakker 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkersbuurt-West is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Tarweakker 91 ligt rond € 456.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.