Huiswaardemeter

Woningwaarde Tarweakker 81

2723TB Zoetermeer

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.506
+5,4%
[ € 424.605 – € 540.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.407[ € 444.987 – € 491.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.029[ € 471.686 – € 521.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Tarweakker 81 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.506 (€ 4.021 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.103Sinds september +0,4%
+€ 24.64412 maanden +5,4%
+€ 6.90612 mnd vs. NL +1,5%
Tarweakker 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.506 voor Tarweakker 81 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tarweakker 81 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.029. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 482.506.

Verwachte verkoopprijs Tarweakker 81
€ 497.029[ € 471.686 – € 521.337 ]
Verkoper houdt over€ 490.312−€ 6.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.120+€ 12.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tarweakker 81 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.903 per m².

Verwachte vraagprijs Tarweakker 81
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 468.407[ € 444.987 – € 491.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.903[ € 3.708 – € 4.099 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tarweakker 81 adviseren wij in een bod van € 497.029, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 468.407 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.506+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.029+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.880+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tarweakker 81 zal in bij een vraagprijs van € 468.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tarweakker 81 in Zoetermeer bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 482.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.360
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tarweakker 81

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.506
Verwachte verkoopprijs€ 497.029
Verwachte vraagprijs€ 468.407
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtAkkersbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkersbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (30%)
C (49%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Akkersbuurt-West

Akkersbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tarweakker 62, 2723TE Zoetermeer
Tarweakker 62
1981 · 120 m²
€ 464.059
Straatbeeld van Radijsakker 35, 2723TK Zoetermeer
Radijsakker 35
1981 · 124 m²
€ 443.505
Straatbeeld van Tarweakker 72, 2723TE Zoetermeer
Tarweakker 72
1981 · 109 m²
€ 514.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.506 ligt Tarweakker 81 een stuk boven het buurtgemiddelde in Akkersbuurt-West. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tarweakker 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tarweakker 81 in Zoetermeer.

Wat is Tarweakker 81 in Zoetermeer waard?
Tarweakker 81 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.506 (bandbreedte € 424.605 – € 540.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkersbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tarweakker 81 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Tarweakker 81 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 468.407 (bandbreedte € 444.987 – € 491.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Tarweakker 81 in Zoetermeer?
Voor Tarweakker 81 adviseren wij een bod van € 497.029 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tarweakker 81 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Tarweakker 81 in Zoetermeer bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.360 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tarweakker 81 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tarweakker 81 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tarweakker 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkersbuurt-West is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Tarweakker 81 ligt rond € 482.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.