Huiswaardemeter

Woningwaarde Tomatenakker 4

2723TG Zoetermeer

Te koop
99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.441
+4,5%
[ € 364.708 – € 464.174 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.903[ € 403.560 – € 446.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Tomatenakker 4 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 414.441 (€ 4.186 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.807Sinds mei +0,4%
+€ 17.67312 maanden +4,5%
+€ 84812 mnd vs. NL +0,2%
Tomatenakker 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.441 voor Tomatenakker 4 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tomatenakker 4 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.903. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.441.

Verwachte verkoopprijs Tomatenakker 4
€ 426.903[ € 403.560 – € 446.040 ]
Verkoper houdt over€ 420.957−€ 5.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.591+€ 10.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.957

Wat is de vraagprijs?

Tomatenakker 4 in Zoetermeer staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.040 per m².

Vraagprijs Tomatenakker 4
Onder gem. in buurt Palenstein-NoordBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.040[ € 3.838 – € 4.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Palenstein-Noord
€ 473.958[ € 289.500 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tomatenakker 4 adviseren wij in een bod van € 426.903, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.441+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.903+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.248+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tomatenakker 4 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tomatenakker 4 in Zoetermeer bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 414.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tomatenakker 4

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.441
Verwachte verkoopprijs€ 426.903
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtPalenstein-Noord
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Palenstein-Noord besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Wonen in Palenstein-Noord

Palenstein-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerdreef 244, 2723XN Zoetermeer
Akkerdreef 244
1980 · 121 m²
€ 479.145
Straatbeeld van Reeweide 1, 2727HZ Zoetermeer
Reeweide 1
1987 · 126 m²
€ 542.202
Straatbeeld van Runderweide 7, 2727HT Zoetermeer
Runderweide 7
1987 · 126 m²
€ 522.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Tomatenakker 4 bedraagt € 414.441. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tomatenakker 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tomatenakker 4 in Zoetermeer.

Wat is Tomatenakker 4 in Zoetermeer waard?
Tomatenakker 4 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.441 (bandbreedte € 364.708 – € 464.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Palenstein-Noord.
Wat is de vraagprijs van Tomatenakker 4 in Zoetermeer?
Tomatenakker 4 in Zoetermeer staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Tomatenakker 4 in Zoetermeer?
Voor Tomatenakker 4 adviseren wij een bod van € 426.903 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tomatenakker 4 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Tomatenakker 4 in Zoetermeer bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tomatenakker 4 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tomatenakker 4 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 17.673) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Tomatenakker 4?
Huishoudens in de buurt van Tomatenakker 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).