Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasakker 23

2723TP Zoetermeer

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.021
+5,4%
[ € 490.178 – € 623.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.430[ € 513.409 – € 567.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.122[ € 544.727 – € 602.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasakker 23 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.021 (€ 4.220 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.428Sinds september +0,4%
+€ 28.45012 maanden +5,4%
+€ 7.97312 mnd vs. NL +1,5%
Vlasakker 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.021 voor Vlasakker 23 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasakker 23 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.122. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 557.021.

Verwachte verkoopprijs Vlasakker 23
€ 574.122[ € 544.727 – € 602.067 ]
Verkoper houdt over€ 566.557−€ 7.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.754+€ 13.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasakker 23 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.094 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasakker 23
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 540.430[ € 513.409 – € 567.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.094[ € 3.889 – € 4.299 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasakker 23 adviseren wij in een bod van € 574.122, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 540.430 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.021+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.122+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.828+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasakker 23 zal in bij een vraagprijs van € 540.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasakker 23 in Zoetermeer bedragen € 2.852 per maand bij een woningwaarde van € 557.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasakker 23

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.021
Verwachte verkoopprijs€ 574.122
Verwachte vraagprijs€ 540.430
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtAkkersbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkersbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (30%)
C (49%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Akkersbuurt-West

Akkersbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Radijsakker 35, 2723TK Zoetermeer
Radijsakker 35
1981 · 124 m²
€ 443.505
Straatbeeld van Tarweakker 62, 2723TE Zoetermeer
Tarweakker 62
1981 · 120 m²
€ 464.059
Straatbeeld van Tarweakker 72, 2723TE Zoetermeer
Tarweakker 72
1981 · 109 m²
€ 514.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasakker 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.021 duidelijk in het hogere segment van Akkersbuurt-West. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vlasakker 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasakker 23 in Zoetermeer.

Wat is Vlasakker 23 in Zoetermeer waard?
Vlasakker 23 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.021 (bandbreedte € 490.178 – € 623.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkersbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasakker 23 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Vlasakker 23 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 540.430 (bandbreedte € 513.409 – € 567.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasakker 23 in Zoetermeer?
Voor Vlasakker 23 adviseren wij een bod van € 574.122 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasakker 23 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasakker 23 in Zoetermeer bedragen € 2.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasakker 23 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasakker 23 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasakker 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkersbuurt-West is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Vlasakker 23 ligt rond € 557.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.