Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinazieakker 12

2723TR Zoetermeer

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.625
+5,4%
[ € 416.790 – € 530.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.808[ € 436.818 – € 482.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.857[ € 463.027 – € 511.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinazieakker 12 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.625 (€ 4.385 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.065Sinds september +0,4%
+€ 24.19112 maanden +5,4%
+€ 6.77912 mnd vs. NL +1,5%
Spinazieakker 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.625 voor Spinazieakker 12 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinazieakker 12 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.857. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.625.

Verwachte verkoopprijs Spinazieakker 12
€ 487.857[ € 463.027 – € 511.766 ]
Verkoper houdt over€ 481.241−€ 6.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.764+€ 11.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinazieakker 12 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.257 per m².

Verwachte vraagprijs Spinazieakker 12
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 459.808[ € 436.818 – € 482.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.257[ € 4.045 – € 4.470 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinazieakker 12 adviseren wij in een bod van € 487.857, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 459.808 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.625+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.857+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.250+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinazieakker 12 zal in bij een vraagprijs van € 459.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinazieakker 12 in Zoetermeer bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 473.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinazieakker 12

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.625
Verwachte verkoopprijs€ 487.857
Verwachte vraagprijs€ 459.808
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtAkkersbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkersbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (30%)
C (49%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Akkersbuurt-West

Akkersbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tarweakker 72, 2723TE Zoetermeer
Tarweakker 72
1981 · 109 m²
€ 514.682
Straatbeeld van Akkerdreef 169, 2723XV Zoetermeer
Akkerdreef 169
1981 · 96 m²
€ 413.684
Straatbeeld van Tarweakker 62, 2723TE Zoetermeer
Tarweakker 62
1981 · 120 m²
€ 464.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.625 ligt Spinazieakker 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Akkersbuurt-West. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spinazieakker 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinazieakker 12 in Zoetermeer.

Wat is Spinazieakker 12 in Zoetermeer waard?
Spinazieakker 12 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.625 (bandbreedte € 416.790 – € 530.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkersbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinazieakker 12 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Spinazieakker 12 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 459.808 (bandbreedte € 436.818 – € 482.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinazieakker 12 in Zoetermeer?
Voor Spinazieakker 12 adviseren wij een bod van € 487.857 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinazieakker 12 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Spinazieakker 12 in Zoetermeer bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinazieakker 12 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinazieakker 12 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinazieakker 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkersbuurt-West is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Spinazieakker 12 ligt rond € 473.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.