Huiswaardemeter

Woningwaarde Selderijakker 8

2723TS Zoetermeer

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.649
+5,4%
[ € 422.091 – € 537.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.238[ € 441.976 – € 488.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.506[ € 469.379 – € 518.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Selderijakker 8 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.649 (€ 4.441 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.091Sinds september +0,4%
+€ 24.49812 maanden +5,4%
+€ 6.86512 mnd vs. NL +1,5%
Selderijakker 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.649 voor Selderijakker 8 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Selderijakker 8 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.506. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 479.649.

Verwachte verkoopprijs Selderijakker 8
€ 494.506[ € 469.379 – € 518.787 ]
Verkoper houdt over€ 487.816−€ 6.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.546+€ 12.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Selderijakker 8 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.308 per m².

Verwachte vraagprijs Selderijakker 8
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 465.238[ € 441.976 – € 488.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.308[ € 4.092 – € 4.523 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Selderijakker 8 adviseren wij in een bod van € 494.506, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 465.238 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.649+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.506+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.231+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Selderijakker 8 zal in bij een vraagprijs van € 465.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Selderijakker 8 in Zoetermeer bedragen € 2.462 per maand bij een woningwaarde van € 479.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Selderijakker 8

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.649
Verwachte verkoopprijs€ 494.506
Verwachte vraagprijs€ 465.238
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtAkkersbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkersbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (30%)
C (49%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Akkersbuurt-West

Akkersbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tarweakker 72, 2723TE Zoetermeer
Tarweakker 72
1981 · 109 m²
€ 514.682
Straatbeeld van Akkerdreef 169, 2723XV Zoetermeer
Akkerdreef 169
1981 · 96 m²
€ 413.684
Straatbeeld van Tarweakker 62, 2723TE Zoetermeer
Tarweakker 62
1981 · 120 m²
€ 464.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.649 ligt Selderijakker 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Akkersbuurt-West. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Selderijakker 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Selderijakker 8 in Zoetermeer.

Wat is Selderijakker 8 in Zoetermeer waard?
Selderijakker 8 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.649 (bandbreedte € 422.091 – € 537.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkersbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Selderijakker 8 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Selderijakker 8 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 465.238 (bandbreedte € 441.976 – € 488.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Selderijakker 8 in Zoetermeer?
Voor Selderijakker 8 adviseren wij een bod van € 494.506 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Selderijakker 8 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Selderijakker 8 in Zoetermeer bedragen € 2.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Selderijakker 8 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Selderijakker 8 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Selderijakker 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkersbuurt-West is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Selderijakker 8 ligt rond € 479.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.