Huiswaardemeter

Woningwaarde Witlofakker 3

2723TW Zoetermeer

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.391
+5,4%
[ € 456.184 – € 580.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.749[ € 477.612 – € 527.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.519[ € 507.224 – € 560.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Witlofakker 3 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.391 (€ 4.181 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.260Sinds september +0,4%
+€ 26.47712 maanden +5,4%
+€ 7.42012 mnd vs. NL +1,5%
Witlofakker 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.391 voor Witlofakker 3 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witlofakker 3 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.519. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 518.391.

Verwachte verkoopprijs Witlofakker 3
€ 534.519[ € 507.224 – € 560.615 ]
Verkoper houdt over€ 527.389−€ 7.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.359+€ 12.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witlofakker 3 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.054 per m².

Verwachte vraagprijs Witlofakker 3
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 502.749[ € 477.612 – € 527.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.054[ € 3.852 – € 4.257 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witlofakker 3 adviseren wij in een bod van € 534.519, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 502.749 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.391+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.519+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.245+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witlofakker 3 zal in bij een vraagprijs van € 502.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witlofakker 3 in Zoetermeer bedragen € 2.658 per maand bij een woningwaarde van € 518.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.535
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witlofakker 3

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.391
Verwachte verkoopprijs€ 534.519
Verwachte vraagprijs€ 502.749
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtAkkersbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkersbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (30%)
C (49%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Akkersbuurt-West

Akkersbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Radijsakker 35, 2723TK Zoetermeer
Radijsakker 35
1981 · 124 m²
€ 443.505
Straatbeeld van Tarweakker 62, 2723TE Zoetermeer
Tarweakker 62
1981 · 120 m²
€ 464.059
Straatbeeld van Tarweakker 72, 2723TE Zoetermeer
Tarweakker 72
1981 · 109 m²
€ 514.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.391 ligt Witlofakker 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Akkersbuurt-West. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Witlofakker 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witlofakker 3 in Zoetermeer.

Wat is Witlofakker 3 in Zoetermeer waard?
Witlofakker 3 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.391 (bandbreedte € 456.184 – € 580.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkersbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witlofakker 3 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Witlofakker 3 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 502.749 (bandbreedte € 477.612 – € 527.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Witlofakker 3 in Zoetermeer?
Voor Witlofakker 3 adviseren wij een bod van € 534.519 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witlofakker 3 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Witlofakker 3 in Zoetermeer bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.535 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witlofakker 3 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witlofakker 3 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witlofakker 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkersbuurt-West is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Witlofakker 3 ligt rond € 518.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.