Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverakker 31

2723VB Zoetermeer

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.329
+5,4%
[ € 321.490 – € 409.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.675[ € 335.991 – € 371.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.367[ € 358.166 – € 395.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverakker 31 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.329 (€ 4.937 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.593Sinds september +0,4%
+€ 18.65912 maanden +5,4%
+€ 5.22912 mnd vs. NL +1,5%
Haverakker 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.329 voor Haverakker 31 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverakker 31 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.367. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 365.329.

Verwachte verkoopprijs Haverakker 31
€ 377.367[ € 358.166 – € 395.869 ]
Verkoper houdt over€ 371.966−€ 5.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.064+€ 9.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverakker 31 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.779 per m².

Verwachte vraagprijs Haverakker 31
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 353.675[ € 335.991 – € 371.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.779[ € 4.540 – € 5.018 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverakker 31 adviseren wij in een bod van € 377.367, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.675 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.329+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.367+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.235+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverakker 31 zal in bij een vraagprijs van € 353.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverakker 31 in Zoetermeer bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 365.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverakker 31

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.329
Verwachte verkoopprijs€ 377.367
Verwachte vraagprijs€ 353.675
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtAkkersbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (22%)
C (64%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Akkersbuurt-Oost

Akkersbuurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerdreef 244, 2723XN Zoetermeer
Akkerdreef 244
1980 · 121 m²
€ 483.899
Straatbeeld van Kraaienveld 83, 2727BJ Zoetermeer
Kraaienveld 83
1982 · 79 m²
€ 438.462
Straatbeeld van Akkerdreef 169, 2723XV Zoetermeer
Akkerdreef 169
1981 · 96 m²
€ 413.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haverakker 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.329 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Akkersbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haverakker 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverakker 31 in Zoetermeer.

Wat is Haverakker 31 in Zoetermeer waard?
Haverakker 31 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.329 (bandbreedte € 321.490 – € 409.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkersbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverakker 31 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Haverakker 31 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 353.675 (bandbreedte € 335.991 – € 371.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverakker 31 in Zoetermeer?
Voor Haverakker 31 adviseren wij een bod van € 377.367 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverakker 31 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Haverakker 31 in Zoetermeer bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverakker 31 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverakker 31 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverakker 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkersbuurt-Oost is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Haverakker 31 ligt rond € 365.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.