Huiswaardemeter

Woningwaarde Mosterdakker 46

2723VK Zoetermeer

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.675
+5,4%
[ € 430.914 – € 548.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.934[ € 451.187 – € 498.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.873[ € 479.161 – € 529.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Mosterdakker 46 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.675 (€ 4.258 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.135Sinds september +0,4%
+€ 25.01012 maanden +5,4%
+€ 7.00812 mnd vs. NL +1,5%
Mosterdakker 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.675 voor Mosterdakker 46 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mosterdakker 46 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.873. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 489.675.

Verwachte verkoopprijs Mosterdakker 46
€ 504.873[ € 479.161 – € 529.599 ]
Verkoper houdt over€ 498.069−€ 6.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.120+€ 12.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mosterdakker 46 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.130 per m².

Verwachte vraagprijs Mosterdakker 46
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 474.934[ € 451.187 – € 498.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.130[ € 3.923 – € 4.336 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mosterdakker 46 adviseren wij in een bod van € 504.873, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 474.934 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.675+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.873+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.117+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mosterdakker 46 zal in bij een vraagprijs van € 474.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mosterdakker 46 in Zoetermeer bedragen € 2.513 per maand bij een woningwaarde van € 489.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mosterdakker 46

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.675
Verwachte verkoopprijs€ 504.873
Verwachte vraagprijs€ 474.934
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtAkkersbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (22%)
C (64%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Akkersbuurt-Oost

Akkersbuurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerdreef 244, 2723XN Zoetermeer
Akkerdreef 244
1980 · 121 m²
€ 483.899
Straatbeeld van Parkdreef 119, 2724ET Zoetermeer
Parkdreef 119
1981 · 110 m²
€ 461.869
Straatbeeld van Radijsakker 35, 2723TK Zoetermeer
Radijsakker 35
1981 · 124 m²
€ 443.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.675 ligt Mosterdakker 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Akkersbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mosterdakker 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mosterdakker 46 in Zoetermeer.

Wat is Mosterdakker 46 in Zoetermeer waard?
Mosterdakker 46 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.675 (bandbreedte € 430.914 – € 548.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkersbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mosterdakker 46 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Mosterdakker 46 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 474.934 (bandbreedte € 451.187 – € 498.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Mosterdakker 46 in Zoetermeer?
Voor Mosterdakker 46 adviseren wij een bod van € 504.873 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mosterdakker 46 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Mosterdakker 46 in Zoetermeer bedragen € 2.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mosterdakker 46 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mosterdakker 46 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mosterdakker 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkersbuurt-Oost is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Mosterdakker 46 ligt rond € 489.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.