Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggeakker 186

2723VR Zoetermeer

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.229
+5,4%
[ € 413.802 – € 526.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.101[ € 433.296 – € 478.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.794[ € 460.160 – € 508.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggeakker 186 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.229 (€ 4.089 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.050Sinds september +0,4%
+€ 24.01712 maanden +5,4%
+€ 6.73012 mnd vs. NL +1,5%
Roggeakker 186
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.229 voor Roggeakker 186 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggeakker 186 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.794. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 470.229.

Verwachte verkoopprijs Roggeakker 186
€ 484.794[ € 460.160 – € 508.598 ]
Verkoper houdt over€ 478.211−€ 6.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.640+€ 11.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggeakker 186 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.966 per m².

Verwachte vraagprijs Roggeakker 186
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 456.101[ € 433.296 – € 478.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.966[ € 3.768 – € 4.164 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggeakker 186 adviseren wij in een bod van € 484.794, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 456.101 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.229+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.794+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.034+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggeakker 186 zal in bij een vraagprijs van € 456.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggeakker 186 in Zoetermeer bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 470.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggeakker 186

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.229
Verwachte verkoopprijs€ 484.794
Verwachte vraagprijs€ 456.101
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtAkkersbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (22%)
C (64%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Akkersbuurt-Oost

Akkersbuurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerdreef 244, 2723XN Zoetermeer
Akkerdreef 244
1980 · 121 m²
€ 483.899
Straatbeeld van Parkdreef 119, 2724ET Zoetermeer
Parkdreef 119
1981 · 110 m²
€ 461.869
Straatbeeld van Radijsakker 35, 2723TK Zoetermeer
Radijsakker 35
1981 · 124 m²
€ 443.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.229 ligt Roggeakker 186 een stuk boven het buurtgemiddelde in Akkersbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Roggeakker 186

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggeakker 186 in Zoetermeer.

Wat is Roggeakker 186 in Zoetermeer waard?
Roggeakker 186 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.229 (bandbreedte € 413.802 – € 526.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkersbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggeakker 186 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Roggeakker 186 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 456.101 (bandbreedte € 433.296 – € 478.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggeakker 186 in Zoetermeer?
Voor Roggeakker 186 adviseren wij een bod van € 484.794 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggeakker 186 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Roggeakker 186 in Zoetermeer bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggeakker 186 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggeakker 186 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggeakker 186?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkersbuurt-Oost is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Roggeakker 186 ligt rond € 470.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.