Huiswaardemeter

Woningwaarde Aardappelakker 12

2723XG Zoetermeer

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.274
+5,4%
[ € 277.441 – € 353.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.147[ € 289.890 – € 320.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.737[ € 309.023 – € 341.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Aardappelakker 12 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.274 (€ 4.777 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.374Sinds september +0,4%
+€ 16.10312 maanden +5,4%
+€ 4.51312 mnd vs. NL +1,5%
Aardappelakker 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.274 voor Aardappelakker 12 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aardappelakker 12 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.737. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 315.274.

Verwachte verkoopprijs Aardappelakker 12
€ 325.737[ € 309.023 – € 341.551 ]
Verkoper houdt over€ 320.904−€ 4.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.402+€ 8.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aardappelakker 12 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.623 per m².

Verwachte vraagprijs Aardappelakker 12
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 305.147[ € 289.890 – € 320.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.623[ € 4.392 – € 4.855 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aardappelakker 12 adviseren wij in een bod van € 325.737, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 305.147 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.274+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.737+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.024+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aardappelakker 12 zal in bij een vraagprijs van € 305.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aardappelakker 12 in Zoetermeer bedragen € 1.632 per maand bij een woningwaarde van € 315.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aardappelakker 12

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.274
Verwachte verkoopprijs€ 325.737
Verwachte vraagprijs€ 305.147
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtSeghwaert-Centrum-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Seghwaert-Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (4%)
C (3%)
D (2%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Seghwaert-Centrum-Zuid

Seghwaert-Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,2 km.

5,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petuniatuin 69, 2724NC Zoetermeer
Petuniatuin 69
1978 · 64 m²
€ 271.468
Straatbeeld van Petuniatuin 359, 2724NG Zoetermeer
Petuniatuin 359
1978 · 61 m²
€ 262.020
Straatbeeld van Petuniatuin 185, 2724ND Zoetermeer
Petuniatuin 185
1978 · 54 m²
€ 246.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.274 zit Aardappelakker 12 in het middensegment van Seghwaert-Centrum-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Aardappelakker 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aardappelakker 12 in Zoetermeer.

Wat is Aardappelakker 12 in Zoetermeer waard?
Aardappelakker 12 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.274 (bandbreedte € 277.441 – € 353.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Seghwaert-Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aardappelakker 12 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Aardappelakker 12 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 305.147 (bandbreedte € 289.890 – € 320.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Aardappelakker 12 in Zoetermeer?
Voor Aardappelakker 12 adviseren wij een bod van € 325.737 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aardappelakker 12 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Aardappelakker 12 in Zoetermeer bedragen € 1.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aardappelakker 12 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aardappelakker 12 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aardappelakker 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Seghwaert-Centrum-Zuid is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Aardappelakker 12 ligt rond € 315.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.