Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerdreef 86

2723XJ Zoetermeer

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.505
+5,4%
[ € 318.124 – € 404.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.075[ € 332.571 – € 367.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.884[ € 354.188 – € 391.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerdreef 86 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.505 (€ 4.757 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.576Sinds september +0,4%
+€ 18.46412 maanden +5,4%
+€ 5.17412 mnd vs. NL +1,5%
Akkerdreef 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.505 voor Akkerdreef 86 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerdreef 86 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.884. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 361.505.

Verwachte verkoopprijs Akkerdreef 86
€ 372.884[ € 354.188 – € 391.472 ]
Verkoper houdt over€ 367.532−€ 5.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.492+€ 9.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerdreef 86 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.606 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerdreef 86
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 350.075[ € 332.571 – € 367.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.606[ € 4.376 – € 4.837 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerdreef 86 adviseren wij in een bod van € 372.884, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.075 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.505+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.884+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.528+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerdreef 86 zal in bij een vraagprijs van € 350.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerdreef 86 in Zoetermeer bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 361.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerdreef 86

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.505
Verwachte verkoopprijs€ 372.884
Verwachte vraagprijs€ 350.075
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtAkkersbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkersbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (30%)
C (49%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Akkersbuurt-West

Akkersbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerdreef 169, 2723XV Zoetermeer
Akkerdreef 169
1981 · 96 m²
€ 413.684
Straatbeeld van Tarweakker 72, 2723TE Zoetermeer
Tarweakker 72
1981 · 109 m²
€ 514.682
Straatbeeld van Tarweakker 62, 2723TE Zoetermeer
Tarweakker 62
1981 · 120 m²
€ 464.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerdreef 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.505 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Akkersbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akkerdreef 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerdreef 86 in Zoetermeer.

Wat is Akkerdreef 86 in Zoetermeer waard?
Akkerdreef 86 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.505 (bandbreedte € 318.124 – € 404.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkersbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerdreef 86 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Akkerdreef 86 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 350.075 (bandbreedte € 332.571 – € 367.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerdreef 86 in Zoetermeer?
Voor Akkerdreef 86 adviseren wij een bod van € 372.884 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerdreef 86 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerdreef 86 in Zoetermeer bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerdreef 86 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerdreef 86 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerdreef 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkersbuurt-West is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Akkerdreef 86 ligt rond € 361.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.