Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerdreef 313

2723XX Zoetermeer

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.660
+5,4%
[ € 308.581 – € 392.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.862[ € 343.305 – € 379.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerdreef 313 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.660 (€ 4.383 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.529Sinds september +0,4%
+€ 17.91012 maanden +5,4%
+€ 5.01912 mnd vs. NL +1,5%
Akkerdreef 313
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.660 voor Akkerdreef 313 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerdreef 313 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.862. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.660.

Verwachte verkoopprijs Akkerdreef 313
€ 361.862[ € 343.305 – € 379.443 ]
Verkoper houdt over€ 356.632−€ 5.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.249+€ 9.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerdreef 313 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.238 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerdreef 313
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.238[ € 4.026 – € 4.449 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerdreef 313 adviseren wij in een bod van € 361.862, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.660+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.862+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.955+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerdreef 313 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerdreef 313 in Zoetermeer bedragen € 1.812 per maand bij een woningwaarde van € 350.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerdreef 313

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.660
Verwachte verkoopprijs€ 361.862
Verwachte vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtAkkersbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (22%)
C (64%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Akkersbuurt-Oost

Akkersbuurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerdreef 244, 2723XN Zoetermeer
Akkerdreef 244
1980 · 121 m²
€ 483.899
Straatbeeld van Akkerdreef 169, 2723XV Zoetermeer
Akkerdreef 169
1981 · 96 m²
€ 413.684
Straatbeeld van Kraaienveld 83, 2727BJ Zoetermeer
Kraaienveld 83
1982 · 79 m²
€ 438.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerdreef 313 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.660 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Akkersbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akkerdreef 313

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerdreef 313 in Zoetermeer.

Wat is Akkerdreef 313 in Zoetermeer waard?
Akkerdreef 313 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.660 (bandbreedte € 308.581 – € 392.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkersbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerdreef 313 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Akkerdreef 313 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 339.000 (bandbreedte € 322.050 – € 355.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerdreef 313 in Zoetermeer?
Voor Akkerdreef 313 adviseren wij een bod van € 361.862 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerdreef 313 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerdreef 313 in Zoetermeer bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerdreef 313 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerdreef 313 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerdreef 313?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkersbuurt-Oost is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Akkerdreef 313 ligt rond € 350.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.