Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lelievaart 81, 2724SC Zoetermeer

Woningwaarde Lelievaart 81

2724SC Zoetermeer

Te koop
115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.362
+4,7%
[ € 450.879 – € 573.845 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.527[ € 498.935 – € 551.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Lelievaart 81 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 512.362 (€ 4.455 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.234Sinds juli +0,4%
+€ 22.98412 maanden +4,7%
+€ 5.69912 mnd vs. NL +1,2%
Lelievaart 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.362 voor Lelievaart 81 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lelievaart 81 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.527. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.362.

Verwachte verkoopprijs Lelievaart 81
€ 527.527[ € 498.935 – € 551.455 ]
Verkoper houdt over€ 520.474−€ 7.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.228+€ 12.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.474

Wat is de vraagprijs?

Lelievaart 81 in Zoetermeer staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.304 per m².

Vraagprijs Lelievaart 81
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.304[ € 4.089 – € 4.520 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 466.932[ € 300.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lelievaart 81 adviseren wij in een bod van € 527.527, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.362+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.527+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.903+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lelievaart 81 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lelievaart 81 in Zoetermeer bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 512.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lelievaart 81

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.362
Verwachte verkoopprijs€ 527.527
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtVaartenbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartenbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (37%)
C (38%)
D (3%)

Wonen in Vaartenbuurt-West

Vaartenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lelievaart 74, 2724SG Zoetermeer
Lelievaart 74
1980 · 141 m²
€ 525.013
Straatbeeld van Lissenvaart 22, 2724SH Zoetermeer
Lissenvaart 22
1981 · 156 m²
€ 515.559
Straatbeeld van Lissenvaart 32, 2724SJ Zoetermeer
Lissenvaart 32
1980 · 159 m²
€ 583.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Lelievaart 81 bedraagt € 512.362. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lelievaart 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lelievaart 81 in Zoetermeer.

Wat is Lelievaart 81 in Zoetermeer waard?
Lelievaart 81 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.362 (bandbreedte € 450.879 – € 573.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartenbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Lelievaart 81 in Zoetermeer?
Lelievaart 81 in Zoetermeer staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Lelievaart 81 in Zoetermeer?
Voor Lelievaart 81 adviseren wij een bod van € 527.527 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lelievaart 81 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Lelievaart 81 in Zoetermeer bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lelievaart 81 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lelievaart 81 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.