Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lelievaart 74, 2724SG Zoetermeer

Woningwaarde Lelievaart 74

2724SG Zoetermeer

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.855
+4,5%
[ € 457.472 – € 582.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.481[ € 479.257 – € 529.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.698[ € 508.492 – € 562.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Lelievaart 74 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 519.855 (€ 3.687 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.266Sinds mei +0,4%
+€ 22.16912 maanden +4,5%
+€ 1.06412 mnd vs. NL +0,2%
Lelievaart 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.855 voor Lelievaart 74 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lelievaart 74 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.698. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 519.855.

Verwachte verkoopprijs Lelievaart 74
€ 535.698[ € 508.492 – € 562.017 ]
Verkoper houdt over€ 528.555−€ 7.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.562+€ 12.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lelievaart 74 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs Lelievaart 74
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 504.481[ € 479.257 – € 529.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.399 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 566.063[ € 395.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lelievaart 74 adviseren wij in een bod van € 535.698, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 504.481 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.855+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.698+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.483+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lelievaart 74 zal in bij een vraagprijs van € 504.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lelievaart 74 in Zoetermeer bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 519.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.542
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lelievaart 74

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.855
Verwachte verkoopprijs€ 535.698
Verwachte vraagprijs€ 504.481
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtVaartenbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartenbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (36%)
C (39%)
D (3%)

Wonen in Vaartenbuurt-West

Vaartenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lissenvaart 32, 2724SJ Zoetermeer
Lissenvaart 32
1980 · 159 m²
€ 577.715
Straatbeeld van Akeleituin 4, 2724PX Zoetermeer
Akeleituin 4
1981 · 125 m²
€ 522.002
Straatbeeld van Bertramvaart 13, 2724TE Zoetermeer
Bertramvaart 13
1980 · 108 m²
€ 470.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Lelievaart 74 bedraagt € 519.855. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lelievaart 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lelievaart 74 in Zoetermeer.

Wat is Lelievaart 74 in Zoetermeer waard?
Lelievaart 74 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.855 (bandbreedte € 457.472 – € 582.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lelievaart 74 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Lelievaart 74 in Zoetermeer is in juni 2026 € 504.481 (bandbreedte € 479.257 – € 529.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Lelievaart 74 in Zoetermeer?
Voor Lelievaart 74 adviseren wij een bod van € 535.698 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lelievaart 74 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Lelievaart 74 in Zoetermeer bedragen € 2.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.542 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lelievaart 74 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lelievaart 74 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 22.169) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.