Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lissenvaart 32, 2724SJ Zoetermeer

Woningwaarde Lissenvaart 32

2724SJ Zoetermeer

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.447
+4,7%
[ € 513.433 – € 653.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.801[ € 537.511 – € 594.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.643[ € 570.837 – € 630.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Lissenvaart 32 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 583.447 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.543Sinds juli +0,4%
+€ 26.17212 maanden +4,7%
+€ 6.48912 mnd vs. NL +1,2%
Lissenvaart 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.447 voor Lissenvaart 32 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lissenvaart 32 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.643. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 583.447.

Verwachte verkoopprijs Lissenvaart 32
€ 601.643[ € 570.837 – € 630.925 ]
Verkoper houdt over€ 593.775−€ 7.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.826+€ 14.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lissenvaart 32 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.558 per m².

Verwachte vraagprijs Lissenvaart 32
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 565.801[ € 537.511 – € 594.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.558[ € 3.381 – € 3.736 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 466.932[ € 300.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lissenvaart 32 adviseren wij in een bod van € 601.643, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 565.801 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.447+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.643+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.725+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lissenvaart 32 zal in bij een vraagprijs van € 565.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lissenvaart 32 in Zoetermeer bedragen € 2.990 per maand bij een woningwaarde van € 583.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.853
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lissenvaart 32

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.447
Verwachte verkoopprijs€ 601.643
Verwachte vraagprijs€ 565.801
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtVaartenbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartenbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (37%)
C (38%)
D (3%)

Wonen in Vaartenbuurt-West

Vaartenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lissenvaart 22, 2724SH Zoetermeer
Lissenvaart 22
1981 · 156 m²
€ 515.559
Straatbeeld van Lelievaart 74, 2724SG Zoetermeer
Lelievaart 74
1980 · 141 m²
€ 525.013
Straatbeeld van Lelievaart 81, 2724SC Zoetermeer
Lelievaart 81
1980 · 115 m²
€ 512.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Lissenvaart 32 bedraagt € 583.447. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lissenvaart 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lissenvaart 32 in Zoetermeer.

Wat is Lissenvaart 32 in Zoetermeer waard?
Lissenvaart 32 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.447 (bandbreedte € 513.433 – € 653.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lissenvaart 32 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Lissenvaart 32 in Zoetermeer is in augustus 2026 € 565.801 (bandbreedte € 537.511 – € 594.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Lissenvaart 32 in Zoetermeer?
Voor Lissenvaart 32 adviseren wij een bod van € 601.643 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lissenvaart 32 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Lissenvaart 32 in Zoetermeer bedragen € 2.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.853 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lissenvaart 32 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lissenvaart 32 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 26.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.