Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemstvaart 10

2724TN Zoetermeer

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.594
+5,4%
[ € 359.563 – € 457.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.448[ € 376.626 – € 416.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.112[ € 399.600 – € 441.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemstvaart 10 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.594 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.781Sinds september +0,4%
+€ 20.86912 maanden +5,4%
+€ 5.84812 mnd vs. NL +1,5%
Heemstvaart 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.594 voor Heemstvaart 10 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemstvaart 10 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.112. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 408.594.

Verwachte verkoopprijs Heemstvaart 10
€ 421.112[ € 399.600 – € 441.662 ]
Verkoper houdt over€ 415.230−€ 5.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.684+€ 10.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemstvaart 10 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.849 per m².

Verwachte vraagprijs Heemstvaart 10
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 396.448[ € 376.626 – € 416.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.849[ € 3.657 – € 4.041 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemstvaart 10 adviseren wij in een bod van € 421.112, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.448 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.594+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.112+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.168+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemstvaart 10 zal in bij een vraagprijs van € 396.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemstvaart 10 in Zoetermeer bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 408.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemstvaart 10

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.594
Verwachte verkoopprijs€ 421.112
Verwachte vraagprijs€ 396.448
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtVaartenbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (51%)
C (25%)
D (8%)
E (0%)

Wonen in Vaartenbuurt-Oost

Vaartenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bertramvaart 13, 2724TE Zoetermeer
Bertramvaart 13
1980 · 108 m²
€ 475.353
Straatbeeld van Weteringdreef 169, 2724GX Zoetermeer
Weteringdreef 169
1979 · 119 m²
€ 463.722
Straatbeeld van Weteringdreef 47, 2724GT Zoetermeer
Weteringdreef 47
1980 · 86 m²
€ 347.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.594 zit Heemstvaart 10 in het middensegment van Vaartenbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Heemstvaart 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemstvaart 10 in Zoetermeer.

Wat is Heemstvaart 10 in Zoetermeer waard?
Heemstvaart 10 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.594 (bandbreedte € 359.563 – € 457.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemstvaart 10 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Heemstvaart 10 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 396.448 (bandbreedte € 376.626 – € 416.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemstvaart 10 in Zoetermeer?
Voor Heemstvaart 10 adviseren wij een bod van € 421.112 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemstvaart 10 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Heemstvaart 10 in Zoetermeer bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemstvaart 10 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemstvaart 10 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemstvaart 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartenbuurt-Oost is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Heemstvaart 10 ligt rond € 408.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.