Huiswaardemeter

Woningwaarde Seghbloemvaart 12

2724VJ Zoetermeer

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.709
+5,4%
[ € 379.904 – € 483.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.708[ € 397.773 – € 439.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.114[ € 422.435 – € 466.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Seghbloemvaart 12 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.709 (€ 4.191 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.882Sinds september +0,4%
+€ 22.05012 maanden +5,4%
+€ 6.17912 mnd vs. NL +1,5%
Seghbloemvaart 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.709 voor Seghbloemvaart 12 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seghbloemvaart 12 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.114. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 431.709.

Verwachte verkoopprijs Seghbloemvaart 12
€ 445.114[ € 422.435 – € 466.901 ]
Verkoper houdt over€ 438.968−€ 6.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.166+€ 11.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seghbloemvaart 12 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.065 per m².

Verwachte vraagprijs Seghbloemvaart 12
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 418.708[ € 397.773 – € 439.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.065[ € 3.862 – € 4.268 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seghbloemvaart 12 adviseren wij in een bod van € 445.114, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 418.708 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.709+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.114+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.370+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seghbloemvaart 12 zal in bij een vraagprijs van € 418.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seghbloemvaart 12 in Zoetermeer bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 431.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seghbloemvaart 12

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.709
Verwachte verkoopprijs€ 445.114
Verwachte vraagprijs€ 418.708
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtVaartenbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (51%)
C (25%)
D (8%)
E (0%)

Wonen in Vaartenbuurt-Oost

Vaartenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bertramvaart 13, 2724TE Zoetermeer
Bertramvaart 13
1980 · 108 m²
€ 475.353
Straatbeeld van Weteringdreef 169, 2724GX Zoetermeer
Weteringdreef 169
1979 · 119 m²
€ 463.722
Straatbeeld van Weteringdreef 47, 2724GT Zoetermeer
Weteringdreef 47
1980 · 86 m²
€ 347.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.709 zit Seghbloemvaart 12 in het middensegment van Vaartenbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Seghbloemvaart 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seghbloemvaart 12 in Zoetermeer.

Wat is Seghbloemvaart 12 in Zoetermeer waard?
Seghbloemvaart 12 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.709 (bandbreedte € 379.904 – € 483.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seghbloemvaart 12 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Seghbloemvaart 12 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 418.708 (bandbreedte € 397.773 – € 439.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Seghbloemvaart 12 in Zoetermeer?
Voor Seghbloemvaart 12 adviseren wij een bod van € 445.114 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seghbloemvaart 12 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Seghbloemvaart 12 in Zoetermeer bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seghbloemvaart 12 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seghbloemvaart 12 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seghbloemvaart 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartenbuurt-Oost is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Seghbloemvaart 12 ligt rond € 431.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.