Huiswaardemeter

Woningwaarde Jolkade 4

2725AB Zoetermeer

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.575
+5,4%
[ € 430.826 – € 548.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.045[ € 451.293 – € 498.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.550[ € 478.822 – € 529.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Jolkade 4 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.575 (€ 4.575 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.134Sinds september +0,4%
+€ 25.00512 maanden +5,4%
+€ 7.00712 mnd vs. NL +1,5%
Jolkade 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.575 voor Jolkade 4 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jolkade 4 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.550. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 489.575.

Verwachte verkoopprijs Jolkade 4
€ 504.550[ € 478.822 – € 529.224 ]
Verkoper houdt over€ 497.750−€ 6.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.791+€ 12.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jolkade 4 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.440 per m².

Verwachte vraagprijs Jolkade 4
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 475.045[ € 451.293 – € 498.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.440[ € 4.218 – € 4.662 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 587.091[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jolkade 4 adviseren wij in een bod van € 504.550, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.045 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.575+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.550+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.778+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jolkade 4 zal in bij een vraagprijs van € 475.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jolkade 4 in Zoetermeer bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 489.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jolkade 4

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.575
Verwachte verkoopprijs€ 504.550
Verwachte vraagprijs€ 475.045
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtKadebuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadebuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (49%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Kadebuurt-West

Kadebuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jolkade 10, 2725AB Zoetermeer
Jolkade 10
1983 · 116 m²
€ 490.718
Straatbeeld van Kaagkade 89, 2725AV Zoetermeer
Kaagkade 89
1983 · 119 m²
€ 521.754
Straatbeeld van Hekbootkade 36, 2725AR Zoetermeer
Hekbootkade 36
1981 · 71 m²
€ 363.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jolkade 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.575 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kadebuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jolkade 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jolkade 4 in Zoetermeer.

Wat is Jolkade 4 in Zoetermeer waard?
Jolkade 4 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.575 (bandbreedte € 430.826 – € 548.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadebuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jolkade 4 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Jolkade 4 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 475.045 (bandbreedte € 451.293 – € 498.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Jolkade 4 in Zoetermeer?
Voor Jolkade 4 adviseren wij een bod van € 504.550 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jolkade 4 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Jolkade 4 in Zoetermeer bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jolkade 4 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jolkade 4 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jolkade 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadebuurt-West is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Jolkade 4 ligt rond € 489.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.