Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoekerkade 177A

2725AJ Zoetermeer

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.723
+5,4%
[ € 467.036 – € 594.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.078[ € 489.324 – € 540.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.844[ € 519.173 – € 573.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekerkade 177A in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.723 (€ 4.615 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.314Sinds september +0,4%
+€ 27.10712 maanden +5,4%
+€ 7.59612 mnd vs. NL +1,5%
Hoekerkade 177A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.723 voor Hoekerkade 177A in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekerkade 177A in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.844. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 530.723.

Verwachte verkoopprijs Hoekerkade 177A
€ 546.844[ € 519.173 – € 573.823 ]
Verkoper houdt over€ 539.579−€ 7.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.931+€ 13.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoekerkade 177A in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.479 per m².

Verwachte vraagprijs Hoekerkade 177A
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 515.078[ € 489.324 – € 540.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.479[ € 4.255 – € 4.703 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 587.091[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekerkade 177A adviseren wij in een bod van € 546.844, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 515.078 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.723+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.844+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.186+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekerkade 177A zal in bij een vraagprijs van € 515.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekerkade 177A in Zoetermeer bedragen € 2.716 per maand bij een woningwaarde van € 530.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.595
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekerkade 177A

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.723
Verwachte verkoopprijs€ 546.844
Verwachte vraagprijs€ 515.078
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtKadebuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadebuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (49%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Kadebuurt-West

Kadebuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jolkade 10, 2725AB Zoetermeer
Jolkade 10
1983 · 116 m²
€ 490.718
Straatbeeld van Kaagkade 89, 2725AV Zoetermeer
Kaagkade 89
1983 · 119 m²
€ 521.754
Straatbeeld van Hekbootkade 36, 2725AR Zoetermeer
Hekbootkade 36
1981 · 71 m²
€ 363.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.723 zit Hoekerkade 177A in het middensegment van Kadebuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hoekerkade 177A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekerkade 177A in Zoetermeer.

Wat is Hoekerkade 177A in Zoetermeer waard?
Hoekerkade 177A in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.723 (bandbreedte € 467.036 – € 594.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadebuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoekerkade 177A in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Hoekerkade 177A in Zoetermeer is in oktober 2026 € 515.078 (bandbreedte € 489.324 – € 540.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekerkade 177A in Zoetermeer?
Voor Hoekerkade 177A adviseren wij een bod van € 546.844 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekerkade 177A in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekerkade 177A in Zoetermeer bedragen € 2.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.595 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekerkade 177A in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekerkade 177A in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekerkade 177A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadebuurt-West is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Hoekerkade 177A ligt rond € 530.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.