Huiswaardemeter

Woningwaarde Hekbootkade 22

2725AR Zoetermeer

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.624
+5,4%
[ € 300.629 – € 382.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.759[ € 314.221 – € 347.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.846[ € 334.960 – € 370.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Hekbootkade 22 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.624 (€ 4.680 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.489Sinds september +0,4%
+€ 17.44912 maanden +5,4%
+€ 4.89012 mnd vs. NL +1,5%
Hekbootkade 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.624 voor Hekbootkade 22 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hekbootkade 22 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.846. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 341.624.

Verwachte verkoopprijs Hekbootkade 22
€ 352.846[ € 334.960 – € 370.219 ]
Verkoper houdt over€ 347.715−€ 5.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.053+€ 9.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hekbootkade 22 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.531 per m².

Verwachte vraagprijs Hekbootkade 22
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 330.759[ € 314.221 – € 347.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.531[ € 4.304 – € 4.757 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 587.091[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hekbootkade 22 adviseren wij in een bod van € 352.846, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 330.759 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.624+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.846+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.488+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hekbootkade 22 zal in bij een vraagprijs van € 330.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hekbootkade 22 in Zoetermeer bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 341.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hekbootkade 22

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.624
Verwachte verkoopprijs€ 352.846
Verwachte vraagprijs€ 330.759
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtKadebuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadebuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (49%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Kadebuurt-West

Kadebuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hekbootkade 36, 2725AR Zoetermeer
Hekbootkade 36
1981 · 71 m²
€ 363.321
Straatbeeld van Jolkade 10, 2725AB Zoetermeer
Jolkade 10
1983 · 116 m²
€ 490.718
Straatbeeld van Kaagkade 89, 2725AV Zoetermeer
Kaagkade 89
1983 · 119 m²
€ 521.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.624 is Hekbootkade 22 een van de meer betaalbare woningen in Kadebuurt-West. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hekbootkade 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hekbootkade 22 in Zoetermeer.

Wat is Hekbootkade 22 in Zoetermeer waard?
Hekbootkade 22 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.624 (bandbreedte € 300.629 – € 382.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kadebuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hekbootkade 22 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Hekbootkade 22 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 330.759 (bandbreedte € 314.221 – € 347.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Hekbootkade 22 in Zoetermeer?
Voor Hekbootkade 22 adviseren wij een bod van € 352.846 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hekbootkade 22 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Hekbootkade 22 in Zoetermeer bedragen € 1.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hekbootkade 22 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hekbootkade 22 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hekbootkade 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadebuurt-West is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Hekbootkade 22 ligt rond € 341.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.