Huiswaardemeter

Woningwaarde Hekbootkade 44

2725AR Zoetermeer

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.469
+5,4%
[ € 298.733 – € 380.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.780[ € 312.341 – € 345.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.506[ € 332.643 – € 367.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Hekbootkade 44 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.469 (€ 4.781 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.480Sinds september +0,4%
+€ 17.33912 maanden +5,4%
+€ 4.85912 mnd vs. NL +1,5%
Hekbootkade 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.469 voor Hekbootkade 44 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hekbootkade 44 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.506. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 339.469.

Verwachte verkoopprijs Hekbootkade 44
€ 350.506[ € 332.643 – € 367.658 ]
Verkoper houdt over€ 345.400−€ 5.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.666+€ 9.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hekbootkade 44 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.631 per m².

Verwachte vraagprijs Hekbootkade 44
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 328.780[ € 312.341 – € 345.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.631[ € 4.399 – € 4.862 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 587.091[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hekbootkade 44 adviseren wij in een bod van € 350.506, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 328.780 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.469+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.506+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.031+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hekbootkade 44 zal in bij een vraagprijs van € 328.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hekbootkade 44 in Zoetermeer bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 339.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hekbootkade 44

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.469
Verwachte verkoopprijs€ 350.506
Verwachte vraagprijs€ 328.780
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtKadebuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadebuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (49%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Kadebuurt-West

Kadebuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hekbootkade 36, 2725AR Zoetermeer
Hekbootkade 36
1981 · 71 m²
€ 363.321
Straatbeeld van Jolkade 10, 2725AB Zoetermeer
Jolkade 10
1983 · 116 m²
€ 490.718
Straatbeeld van Kaagkade 89, 2725AV Zoetermeer
Kaagkade 89
1983 · 119 m²
€ 521.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.469 is Hekbootkade 44 een van de meer betaalbare woningen in Kadebuurt-West. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hekbootkade 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hekbootkade 44 in Zoetermeer.

Wat is Hekbootkade 44 in Zoetermeer waard?
Hekbootkade 44 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.469 (bandbreedte € 298.733 – € 380.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kadebuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hekbootkade 44 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Hekbootkade 44 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 328.780 (bandbreedte € 312.341 – € 345.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Hekbootkade 44 in Zoetermeer?
Voor Hekbootkade 44 adviseren wij een bod van € 350.506 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hekbootkade 44 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Hekbootkade 44 in Zoetermeer bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hekbootkade 44 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hekbootkade 44 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hekbootkade 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadebuurt-West is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Hekbootkade 44 ligt rond € 339.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.