Huiswaardemeter

Woningwaarde Kofschipkade 11

2725AS Zoetermeer

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.869
+5,4%
[ € 511.165 – € 650.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.732[ € 535.545 – € 591.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.527[ € 568.213 – € 628.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Kofschipkade 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.869 (€ 4.120 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.532Sinds september +0,4%
+€ 29.66812 maanden +5,4%
+€ 8.31412 mnd vs. NL +1,5%
Kofschipkade 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.869 voor Kofschipkade 11 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kofschipkade 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.527. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 580.869.

Verwachte verkoopprijs Kofschipkade 11
€ 598.527[ € 568.213 – € 628.026 ]
Verkoper houdt over€ 590.693−€ 7.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.648+€ 14.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kofschipkade 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.998 per m².

Verwachte vraagprijs Kofschipkade 11
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 563.732[ € 535.545 – € 591.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.998[ € 3.798 – € 4.198 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 587.091[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kofschipkade 11 adviseren wij in een bod van € 598.527, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 563.732 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.869+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.527+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.453+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kofschipkade 11 zal in bij een vraagprijs van € 563.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kofschipkade 11 in Zoetermeer bedragen € 2.974 per maand bij een woningwaarde van € 580.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.841
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kofschipkade 11

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.869
Verwachte verkoopprijs€ 598.527
Verwachte vraagprijs€ 563.732
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtKadebuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadebuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (49%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Kadebuurt-West

Kadebuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaagkade 89, 2725AV Zoetermeer
Kaagkade 89
1983 · 119 m²
€ 521.754
Straatbeeld van Jolkade 10, 2725AB Zoetermeer
Jolkade 10
1983 · 116 m²
€ 490.718
Straatbeeld van Hekbootkade 36, 2725AR Zoetermeer
Hekbootkade 36
1981 · 71 m²
€ 363.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.869 ligt Kofschipkade 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kadebuurt-West. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kofschipkade 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kofschipkade 11 in Zoetermeer.

Wat is Kofschipkade 11 in Zoetermeer waard?
Kofschipkade 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.869 (bandbreedte € 511.165 – € 650.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadebuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kofschipkade 11 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Kofschipkade 11 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 563.732 (bandbreedte € 535.545 – € 591.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Kofschipkade 11 in Zoetermeer?
Voor Kofschipkade 11 adviseren wij een bod van € 598.527 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kofschipkade 11 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kofschipkade 11 in Zoetermeer bedragen € 2.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.841 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kofschipkade 11 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kofschipkade 11 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 29.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kofschipkade 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadebuurt-West is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Kofschipkade 11 ligt rond € 580.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.