Huiswaardemeter

Woningwaarde Vletkade 10

2725AX Zoetermeer

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.088
+5,4%
[ € 548.317 – € 697.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.498[ € 577.123 – € 637.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.078[ € 606.556 – € 670.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Vletkade 10 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.088 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.716Sinds september +0,4%
+€ 31.82512 maanden +5,4%
+€ 8.91912 mnd vs. NL +1,5%
Vletkade 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.088 voor Vletkade 10 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vletkade 10 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.078. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 623.088.

Verwachte verkoopprijs Vletkade 10
€ 639.078[ € 606.556 – € 670.405 ]
Verkoper houdt over€ 630.798−€ 8.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.010+€ 14.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vletkade 10 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.845 per m².

Verwachte vraagprijs Vletkade 10
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 607.498[ € 577.123 – € 637.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.845[ € 3.653 – € 4.037 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 587.091[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vletkade 10 adviseren wij in een bod van € 639.078, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 607.498 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.088+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.078+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.032+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vletkade 10 zal in bij een vraagprijs van € 607.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vletkade 10 in Zoetermeer bedragen € 3.188 per maand bij een woningwaarde van € 623.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.047
OZB€ 58
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vletkade 10

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.088
Verwachte verkoopprijs€ 639.078
Verwachte vraagprijs€ 607.498
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtKadebuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadebuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (49%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Kadebuurt-West

Kadebuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaagkade 89, 2725AV Zoetermeer
Kaagkade 89
1983 · 119 m²
€ 521.754
Straatbeeld van Jolkade 10, 2725AB Zoetermeer
Jolkade 10
1983 · 116 m²
€ 490.718
Straatbeeld van Schoenerkade 1, 2725EV Zoetermeer
Schoenerkade 1
1984 · 144 m²
€ 697.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vletkade 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.088 duidelijk in het hogere segment van Kadebuurt-West. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vletkade 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vletkade 10 in Zoetermeer.

Wat is Vletkade 10 in Zoetermeer waard?
Vletkade 10 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.088 (bandbreedte € 548.317 – € 697.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadebuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vletkade 10 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Vletkade 10 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 607.498 (bandbreedte € 577.123 – € 637.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Vletkade 10 in Zoetermeer?
Voor Vletkade 10 adviseren wij een bod van € 639.078 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vletkade 10 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Vletkade 10 in Zoetermeer bedragen € 3.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.047 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vletkade 10 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vletkade 10 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 31.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vletkade 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadebuurt-West is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Vletkade 10 ligt rond € 623.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.