Huiswaardemeter

Woningwaarde Vletkade 3

2725AX Zoetermeer

Te koop
151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.109
+4,7%
[ € 560.656 – € 713.562 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.265[ € 614.631 – € 679.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Vletkade 3 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 637.109 (€ 4.219 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.777Sinds juli +0,4%
+€ 28.58012 maanden +4,7%
+€ 7.08612 mnd vs. NL +1,2%
Vletkade 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.109 voor Vletkade 3 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vletkade 3 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.265. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 637.109.

Verwachte verkoopprijs Vletkade 3
€ 656.265[ € 614.631 – € 679.329 ]
Verkoper houdt over€ 647.796−€ 8.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.540+€ 15.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.796

Wat is de vraagprijs?

Vletkade 3 in Zoetermeer staat in te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.073 per m².

Vraagprijs Vletkade 3
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.073[ € 3.869 – € 4.276 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 541.321[ € 349.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vletkade 3 adviseren wij in een bod van € 656.265, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.109+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.265+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.078+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vletkade 3 zal in bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vletkade 3 in Zoetermeer bedragen € 3.256 per maand bij een woningwaarde van € 637.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.116
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vletkade 3

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.109
Verwachte verkoopprijs€ 656.265
Vraagprijs€ 615.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtKadebuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadebuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (49%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Kadebuurt-West

Kadebuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jolkade 10, 2725AB Zoetermeer
Jolkade 10
1983 · 116 m²
€ 490.718
Straatbeeld van Aïdaschouw 50, 2726KA Zoetermeer
Aïdaschouw 50
1980 · 124 m²
€ 510.526
Straatbeeld van Noraschouw 16, 2726LB Zoetermeer
Noraschouw 16
1978 · 137 m²
€ 553.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vletkade 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.109 duidelijk in het hogere segment van Kadebuurt-West. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vletkade 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vletkade 3 in Zoetermeer.

Wat is Vletkade 3 in Zoetermeer waard?
Vletkade 3 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.109 (bandbreedte € 560.656 – € 713.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadebuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Vletkade 3 in Zoetermeer?
Vletkade 3 in Zoetermeer staat in augustus 2026 te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Vletkade 3 in Zoetermeer?
Voor Vletkade 3 adviseren wij een bod van € 656.265 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vletkade 3 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Vletkade 3 in Zoetermeer bedragen € 3.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.116 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vletkade 3 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vletkade 3 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 28.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vletkade 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadebuurt-West is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Vletkade 3 ligt rond € 637.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.