Huiswaardemeter

Woningwaarde Vletkade 40

2725AZ Zoetermeer

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.224
+5,4%
[ € 500.917 – € 637.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.068[ € 524.465 – € 579.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.913[ € 556.982 – € 615.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Vletkade 40 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.224 (€ 3.603 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.481Sinds september +0,4%
+€ 29.07412 maanden +5,4%
+€ 8.14812 mnd vs. NL +1,5%
Vletkade 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.224 voor Vletkade 40 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vletkade 40 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.913. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 569.224.

Verwachte verkoopprijs Vletkade 40
€ 586.913[ € 556.982 – € 615.611 ]
Verkoper houdt over€ 579.207−€ 7.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.801+€ 13.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vletkade 40 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.494 per m².

Verwachte vraagprijs Vletkade 40
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 552.068[ € 524.465 – € 579.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.494[ € 3.319 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 587.091[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vletkade 40 adviseren wij in een bod van € 586.913, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 552.068 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.224+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.913+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.259+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vletkade 40 zal in bij een vraagprijs van € 552.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vletkade 40 in Zoetermeer bedragen € 2.920 per maand bij een woningwaarde van € 569.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.784
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vletkade 40

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.224
Verwachte verkoopprijs€ 586.913
Verwachte vraagprijs€ 552.068
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtKadebuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadebuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (49%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Kadebuurt-West

Kadebuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaagkade 89, 2725AV Zoetermeer
Kaagkade 89
1983 · 119 m²
€ 521.754
Straatbeeld van Jolkade 10, 2725AB Zoetermeer
Jolkade 10
1983 · 116 m²
€ 490.718
Straatbeeld van Schoenerkade 1, 2725EV Zoetermeer
Schoenerkade 1
1984 · 144 m²
€ 697.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.224 ligt Vletkade 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kadebuurt-West. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vletkade 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vletkade 40 in Zoetermeer.

Wat is Vletkade 40 in Zoetermeer waard?
Vletkade 40 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.224 (bandbreedte € 500.917 – € 637.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadebuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vletkade 40 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Vletkade 40 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 552.068 (bandbreedte € 524.465 – € 579.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Vletkade 40 in Zoetermeer?
Voor Vletkade 40 adviseren wij een bod van € 586.913 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vletkade 40 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Vletkade 40 in Zoetermeer bedragen € 2.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.784 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vletkade 40 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vletkade 40 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 29.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vletkade 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadebuurt-West is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Vletkade 40 ligt rond € 569.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.