Huiswaardemeter

Woningwaarde Kadelaan 89

2725BD Zoetermeer

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.634
+5,4%
[ € 467.838 – € 595.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.611[ € 489.830 – € 541.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.155[ € 520.199 – € 574.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Kadelaan 89 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.634 (€ 4.394 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.318Sinds september +0,4%
+€ 27.15412 maanden +5,4%
+€ 7.61012 mnd vs. NL +1,5%
Kadelaan 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.634 voor Kadelaan 89 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kadelaan 89 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.155. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 531.634.

Verwachte verkoopprijs Kadelaan 89
€ 548.155[ € 520.199 – € 574.958 ]
Verkoper houdt over€ 540.875−€ 7.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.268+€ 13.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kadelaan 89 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.261 per m².

Verwachte vraagprijs Kadelaan 89
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 515.611[ € 489.830 – € 541.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.261[ € 4.048 – € 4.474 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 587.091[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kadelaan 89 adviseren wij in een bod van € 548.155, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 515.611 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.634+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.155+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.563+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kadelaan 89 zal in bij een vraagprijs van € 515.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kadelaan 89 in Zoetermeer bedragen € 2.723 per maand bij een woningwaarde van € 531.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.600
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kadelaan 89

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.634
Verwachte verkoopprijs€ 548.155
Verwachte vraagprijs€ 515.611
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtKadebuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadebuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (49%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Kadebuurt-West

Kadebuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaagkade 89, 2725AV Zoetermeer
Kaagkade 89
1983 · 119 m²
€ 521.754
Straatbeeld van Jolkade 10, 2725AB Zoetermeer
Jolkade 10
1983 · 116 m²
€ 490.718
Straatbeeld van Hekbootkade 36, 2725AR Zoetermeer
Hekbootkade 36
1981 · 71 m²
€ 363.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.634 zit Kadelaan 89 in het middensegment van Kadebuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kadelaan 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kadelaan 89 in Zoetermeer.

Wat is Kadelaan 89 in Zoetermeer waard?
Kadelaan 89 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.634 (bandbreedte € 467.838 – € 595.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadebuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kadelaan 89 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Kadelaan 89 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 515.611 (bandbreedte € 489.830 – € 541.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Kadelaan 89 in Zoetermeer?
Voor Kadelaan 89 adviseren wij een bod van € 548.155 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kadelaan 89 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kadelaan 89 in Zoetermeer bedragen € 2.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.600 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kadelaan 89 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kadelaan 89 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kadelaan 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadebuurt-West is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Kadelaan 89 ligt rond € 531.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.