Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfschipkade 44

2725BT Zoetermeer

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.608
+5,4%
[ € 510.935 – € 650.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.540[ € 535.363 – € 591.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.193[ € 568.020 – € 627.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfschipkade 44 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.608 (€ 3.675 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.531Sinds september +0,4%
+€ 29.65512 maanden +5,4%
+€ 8.31012 mnd vs. NL +1,5%
Turfschipkade 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.608 voor Turfschipkade 44 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfschipkade 44 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.193. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 580.608.

Verwachte verkoopprijs Turfschipkade 44
€ 598.193[ € 568.020 – € 627.812 ]
Verkoper houdt over€ 590.363−€ 7.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.307+€ 14.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfschipkade 44 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs Turfschipkade 44
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 563.540[ € 535.363 – € 591.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.388 – € 3.745 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 587.091[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfschipkade 44 adviseren wij in een bod van € 598.193, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 563.540 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.608+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.193+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.103+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfschipkade 44 zal in bij een vraagprijs van € 563.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfschipkade 44 in Zoetermeer bedragen € 2.976 per maand bij een woningwaarde van € 580.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.839
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfschipkade 44

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.608
Verwachte verkoopprijs€ 598.193
Verwachte vraagprijs€ 563.540
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtKadebuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadebuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (25%)
C (49%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Kadebuurt-West

Kadebuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaagkade 89, 2725AV Zoetermeer
Kaagkade 89
1983 · 119 m²
€ 521.754
Straatbeeld van Jolkade 10, 2725AB Zoetermeer
Jolkade 10
1983 · 116 m²
€ 490.718
Straatbeeld van Schoenerkade 1, 2725EV Zoetermeer
Schoenerkade 1
1984 · 144 m²
€ 697.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.608 ligt Turfschipkade 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kadebuurt-West. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Turfschipkade 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfschipkade 44 in Zoetermeer.

Wat is Turfschipkade 44 in Zoetermeer waard?
Turfschipkade 44 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.608 (bandbreedte € 510.935 – € 650.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadebuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfschipkade 44 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Turfschipkade 44 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 563.540 (bandbreedte € 535.363 – € 591.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfschipkade 44 in Zoetermeer?
Voor Turfschipkade 44 adviseren wij een bod van € 598.193 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfschipkade 44 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Turfschipkade 44 in Zoetermeer bedragen € 2.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.839 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfschipkade 44 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfschipkade 44 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 29.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfschipkade 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadebuurt-West is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Turfschipkade 44 ligt rond € 580.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.