Huiswaardemeter

Woningwaarde Werflaan 69

2725DG Zoetermeer

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.604
+5,4%
[ € 451.972 – € 575.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.227[ € 473.316 – € 523.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.455[ € 502.662 – € 555.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Werflaan 69 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.604 (€ 5.188 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.239Sinds september +0,4%
+€ 26.23312 maanden +5,4%
+€ 7.35212 mnd vs. NL +1,5%
Werflaan 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.604 voor Werflaan 69 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werflaan 69 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.455. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 513.604.

Verwachte verkoopprijs Werflaan 69
€ 529.455[ € 502.662 – € 555.573 ]
Verkoper houdt over€ 522.381−€ 7.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.194+€ 12.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werflaan 69 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.033 per m².

Verwachte vraagprijs Werflaan 69
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 498.227[ € 473.316 – € 523.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.033[ € 4.781 – € 5.284 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 587.091[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werflaan 69 adviseren wij in een bod van € 529.455, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 498.227 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.604+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.455+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.928+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werflaan 69 zal in bij een vraagprijs van € 498.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werflaan 69 in Zoetermeer bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 513.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.512
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werflaan 69

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.604
Verwachte verkoopprijs€ 529.455
Verwachte vraagprijs€ 498.227
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtWervenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (13%)
C (66%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Wervenbuurt

Wervenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fregatwerf 169, 2725CT Zoetermeer
Fregatwerf 169
1982 · 86 m²
€ 334.499
Straatbeeld van Jolkade 10, 2725AB Zoetermeer
Jolkade 10
1983 · 116 m²
€ 490.718
Straatbeeld van Kaagkade 89, 2725AV Zoetermeer
Kaagkade 89
1983 · 119 m²
€ 521.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.604 ligt Werflaan 69 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wervenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Werflaan 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werflaan 69 in Zoetermeer.

Wat is Werflaan 69 in Zoetermeer waard?
Werflaan 69 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.604 (bandbreedte € 451.972 – € 575.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werflaan 69 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Werflaan 69 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 498.227 (bandbreedte € 473.316 – € 523.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Werflaan 69 in Zoetermeer?
Voor Werflaan 69 adviseren wij een bod van € 529.455 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werflaan 69 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Werflaan 69 in Zoetermeer bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.512 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werflaan 69 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werflaan 69 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werflaan 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervenbuurt is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Werflaan 69 ligt rond € 513.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.