Huiswaardemeter

Woningwaarde Driemasterwerf 18

2725DL Zoetermeer

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.281
+5,4%
[ € 450.807 – € 573.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.004[ € 472.154 – € 521.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.027[ € 500.955 – € 553.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Driemasterwerf 18 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.281 (€ 5.175 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.233Sinds september +0,4%
+€ 26.16512 maanden +5,4%
+€ 7.33212 mnd vs. NL +1,5%
Driemasterwerf 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.281 voor Driemasterwerf 18 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driemasterwerf 18 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.027. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 512.281.

Verwachte verkoopprijs Driemasterwerf 18
€ 528.027[ € 500.955 – € 553.687 ]
Verkoper houdt over€ 520.969−€ 7.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.738+€ 12.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driemasterwerf 18 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.020 per m².

Verwachte vraagprijs Driemasterwerf 18
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 497.004[ € 472.154 – € 521.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.020[ € 4.769 – € 5.271 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 587.091[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driemasterwerf 18 adviseren wij in een bod van € 528.027, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 497.004 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.281+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.027+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.428+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driemasterwerf 18 zal in bij een vraagprijs van € 497.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driemasterwerf 18 in Zoetermeer bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 512.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.505
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driemasterwerf 18

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.281
Verwachte verkoopprijs€ 528.027
Verwachte vraagprijs€ 497.004
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtWervenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (13%)
C (66%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Wervenbuurt

Wervenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fregatwerf 169, 2725CT Zoetermeer
Fregatwerf 169
1982 · 86 m²
€ 334.499
Straatbeeld van Jolkade 10, 2725AB Zoetermeer
Jolkade 10
1983 · 116 m²
€ 490.718
Straatbeeld van Kaagkade 89, 2725AV Zoetermeer
Kaagkade 89
1983 · 119 m²
€ 521.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.281 ligt Driemasterwerf 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wervenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Driemasterwerf 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driemasterwerf 18 in Zoetermeer.

Wat is Driemasterwerf 18 in Zoetermeer waard?
Driemasterwerf 18 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.281 (bandbreedte € 450.807 – € 573.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driemasterwerf 18 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Driemasterwerf 18 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 497.004 (bandbreedte € 472.154 – € 521.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Driemasterwerf 18 in Zoetermeer?
Voor Driemasterwerf 18 adviseren wij een bod van € 528.027 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driemasterwerf 18 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Driemasterwerf 18 in Zoetermeer bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.505 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driemasterwerf 18 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driemasterwerf 18 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driemasterwerf 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervenbuurt is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Driemasterwerf 18 ligt rond € 512.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.