Huiswaardemeter

Woningwaarde Driemasterwerf 8

2725DL Zoetermeer

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.263
+5,4%
[ € 425.271 – € 541.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.647[ € 445.215 – € 492.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.335[ € 472.818 – € 522.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Driemasterwerf 8 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.263 (€ 4.881 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.107Sinds september +0,4%
+€ 24.68312 maanden +5,4%
+€ 6.91712 mnd vs. NL +1,5%
Driemasterwerf 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.263 voor Driemasterwerf 8 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driemasterwerf 8 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.335. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 483.263.

Verwachte verkoopprijs Driemasterwerf 8
€ 498.335[ € 472.818 – € 522.588 ]
Verkoper houdt over€ 491.603−€ 6.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.452+€ 12.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driemasterwerf 8 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.734 per m².

Verwachte vraagprijs Driemasterwerf 8
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 468.647[ € 445.215 – € 492.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.734[ € 4.497 – € 4.970 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 587.091[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driemasterwerf 8 adviseren wij in een bod van € 498.335, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 468.647 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.263+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.335+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.252+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driemasterwerf 8 zal in bij een vraagprijs van € 468.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driemasterwerf 8 in Zoetermeer bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 483.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.363
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driemasterwerf 8

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.263
Verwachte verkoopprijs€ 498.335
Verwachte vraagprijs€ 468.647
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtWervenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wervenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (13%)
C (66%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Wervenbuurt

Wervenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fregatwerf 169, 2725CT Zoetermeer
Fregatwerf 169
1982 · 86 m²
€ 334.499
Straatbeeld van Jolkade 10, 2725AB Zoetermeer
Jolkade 10
1983 · 116 m²
€ 490.718
Straatbeeld van Kaagkade 89, 2725AV Zoetermeer
Kaagkade 89
1983 · 119 m²
€ 521.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.263 zit Driemasterwerf 8 in het middensegment van Wervenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Driemasterwerf 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driemasterwerf 8 in Zoetermeer.

Wat is Driemasterwerf 8 in Zoetermeer waard?
Driemasterwerf 8 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.263 (bandbreedte € 425.271 – € 541.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wervenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driemasterwerf 8 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Driemasterwerf 8 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 468.647 (bandbreedte € 445.215 – € 492.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Driemasterwerf 8 in Zoetermeer?
Voor Driemasterwerf 8 adviseren wij een bod van € 498.335 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driemasterwerf 8 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Driemasterwerf 8 in Zoetermeer bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.363 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driemasterwerf 8 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driemasterwerf 8 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driemasterwerf 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wervenbuurt is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Driemasterwerf 8 ligt rond € 483.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.