Huiswaardemeter

Woningwaarde Barentszrede 54

2725GG Zoetermeer

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.013
+5,4%
[ € 410.971 – € 523.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.191[ € 430.531 – € 475.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.257[ € 456.793 – € 504.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Barentszrede 54 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.013 (€ 3.992 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.036Sinds september +0,4%
+€ 23.85312 maanden +5,4%
+€ 6.68412 mnd vs. NL +1,5%
Barentszrede 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.013 voor Barentszrede 54 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barentszrede 54 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.257. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 467.013.

Verwachte verkoopprijs Barentszrede 54
€ 481.257[ € 456.793 – € 504.878 ]
Verkoper houdt over€ 474.713−€ 6.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.032+€ 11.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barentszrede 54 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Verwachte vraagprijs Barentszrede 54
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 453.191[ € 430.531 – € 475.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.680 – € 4.067 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 587.091[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barentszrede 54 adviseren wij in een bod van € 481.257, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 453.191 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.013+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.257+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.320+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barentszrede 54 zal in bij een vraagprijs van € 453.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barentszrede 54 in Zoetermeer bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 467.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barentszrede 54

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.013
Verwachte verkoopprijs€ 481.257
Verwachte vraagprijs€ 453.191
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRedenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Redenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (38%)
C (33%)
D (1%)

Wonen in Redenbuurt

Redenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kadelaan 171, 2725BG Zoetermeer
Kadelaan 171
1984 · 123 m²
€ 569.240
Straatbeeld van Jolkade 10, 2725AB Zoetermeer
Jolkade 10
1983 · 116 m²
€ 490.718
Straatbeeld van Kaagkade 89, 2725AV Zoetermeer
Kaagkade 89
1983 · 119 m²
€ 521.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barentszrede 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.013 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Redenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Barentszrede 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barentszrede 54 in Zoetermeer.

Wat is Barentszrede 54 in Zoetermeer waard?
Barentszrede 54 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.013 (bandbreedte € 410.971 – € 523.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Redenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barentszrede 54 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Barentszrede 54 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 453.191 (bandbreedte € 430.531 – € 475.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Barentszrede 54 in Zoetermeer?
Voor Barentszrede 54 adviseren wij een bod van € 481.257 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barentszrede 54 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Barentszrede 54 in Zoetermeer bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barentszrede 54 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barentszrede 54 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barentszrede 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Redenbuurt is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Barentszrede 54 ligt rond € 467.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.