Huiswaardemeter

Woningwaarde Amundsenrede 35

2725GJ Zoetermeer

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.519
+5,4%
[ € 425.497 – € 541.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.895[ € 445.450 – € 492.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.599[ € 473.068 – € 522.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Amundsenrede 35 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.519 (€ 4.168 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.108Sinds september +0,4%
+€ 24.69612 maanden +5,4%
+€ 6.92112 mnd vs. NL +1,5%
Amundsenrede 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.519 voor Amundsenrede 35 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amundsenrede 35 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.599. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 483.519.

Verwachte verkoopprijs Amundsenrede 35
€ 498.599[ € 473.068 – € 522.865 ]
Verkoper houdt over€ 491.864−€ 6.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.721+€ 12.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amundsenrede 35 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.042 per m².

Verwachte vraagprijs Amundsenrede 35
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 468.895[ € 445.450 – € 492.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.042[ € 3.840 – € 4.244 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 587.091[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amundsenrede 35 adviseren wij in een bod van € 498.599, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 468.895 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.519+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.599+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.529+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amundsenrede 35 zal in bij een vraagprijs van € 468.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amundsenrede 35 in Zoetermeer bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 483.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amundsenrede 35

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.519
Verwachte verkoopprijs€ 498.599
Verwachte vraagprijs€ 468.895
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRedenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Redenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (38%)
C (33%)
D (1%)

Wonen in Redenbuurt

Redenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kadelaan 171, 2725BG Zoetermeer
Kadelaan 171
1984 · 123 m²
€ 569.240
Straatbeeld van Jolkade 10, 2725AB Zoetermeer
Jolkade 10
1983 · 116 m²
€ 490.718
Straatbeeld van Kaagkade 89, 2725AV Zoetermeer
Kaagkade 89
1983 · 119 m²
€ 521.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.519 zit Amundsenrede 35 in het middensegment van Redenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Amundsenrede 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amundsenrede 35 in Zoetermeer.

Wat is Amundsenrede 35 in Zoetermeer waard?
Amundsenrede 35 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.519 (bandbreedte € 425.497 – € 541.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Redenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amundsenrede 35 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Amundsenrede 35 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 468.895 (bandbreedte € 445.450 – € 492.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Amundsenrede 35 in Zoetermeer?
Voor Amundsenrede 35 adviseren wij een bod van € 498.599 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amundsenrede 35 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Amundsenrede 35 in Zoetermeer bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amundsenrede 35 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amundsenrede 35 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amundsenrede 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Redenbuurt is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Amundsenrede 35 ligt rond € 483.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.