Huiswaardemeter

Woningwaarde Redelaan 16

2725GT Zoetermeer

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.316
+5,4%
[ € 423.558 – € 539.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.280[ € 443.916 – € 490.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.774[ € 470.551 – € 520.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Redelaan 16 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.316 (€ 4.498 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.098Sinds september +0,4%
+€ 24.58412 maanden +5,4%
+€ 6.89012 mnd vs. NL +1,5%
Redelaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.316 voor Redelaan 16 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Redelaan 16 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.774. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.316.

Verwachte verkoopprijs Redelaan 16
€ 495.774[ € 470.551 – € 520.083 ]
Verkoper houdt over€ 489.070−€ 6.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.839+€ 12.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Redelaan 16 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.367 per m².

Verwachte vraagprijs Redelaan 16
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 467.280[ € 443.916 – € 490.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.367[ € 4.149 – € 4.585 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 587.091[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Redelaan 16 adviseren wij in een bod van € 495.774, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 467.280 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.316+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.774+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.563+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Redelaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 467.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Redelaan 16 in Zoetermeer bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 481.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Redelaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.316
Verwachte verkoopprijs€ 495.774
Verwachte vraagprijs€ 467.280
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRedenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Redenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (38%)
C (33%)
D (1%)

Wonen in Redenbuurt

Redenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jolkade 10, 2725AB Zoetermeer
Jolkade 10
1983 · 116 m²
€ 490.718
Straatbeeld van Kadelaan 171, 2725BG Zoetermeer
Kadelaan 171
1984 · 123 m²
€ 569.240
Straatbeeld van Kaagkade 89, 2725AV Zoetermeer
Kaagkade 89
1983 · 119 m²
€ 521.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Redelaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.316 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Redenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Redelaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Redelaan 16 in Zoetermeer.

Wat is Redelaan 16 in Zoetermeer waard?
Redelaan 16 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.316 (bandbreedte € 423.558 – € 539.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Redenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Redelaan 16 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Redelaan 16 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 467.280 (bandbreedte € 443.916 – € 490.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Redelaan 16 in Zoetermeer?
Voor Redelaan 16 adviseren wij een bod van € 495.774 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Redelaan 16 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Redelaan 16 in Zoetermeer bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Redelaan 16 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Redelaan 16 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Redelaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Redenbuurt is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Redelaan 16 ligt rond € 481.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.