Huiswaardemeter

Woningwaarde Osbornezijde 13

2725NH Zoetermeer

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.752
+5,4%
[ € 426.582 – € 542.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.496[ € 446.971 – € 494.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.440[ € 474.236 – € 524.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Osbornezijde 13 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.752 (€ 4.108 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.113Sinds september +0,4%
+€ 24.75912 maanden +5,4%
+€ 6.93812 mnd vs. NL +1,5%
Osbornezijde 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.752 voor Osbornezijde 13 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Osbornezijde 13 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.440. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.752.

Verwachte verkoopprijs Osbornezijde 13
€ 499.440[ € 474.236 – € 524.156 ]
Verkoper houdt over€ 492.696−€ 6.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.579+€ 12.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Osbornezijde 13 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.987 per m².

Verwachte vraagprijs Osbornezijde 13
Onder gem. in De LeyensBoven gem.
€ 470.496[ € 446.971 – € 494.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.987[ € 3.788 – € 4.187 ]
Gem. vraagprijs in De Leyens
€ 587.091[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Osbornezijde 13 adviseren wij in een bod van € 499.440, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 470.496 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.752+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.440+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.412+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Osbornezijde 13 zal in bij een vraagprijs van € 470.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Osbornezijde 13 in Zoetermeer bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 484.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Osbornezijde 13

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.752
Verwachte verkoopprijs€ 499.440
Verwachte vraagprijs€ 470.496
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZijdenbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijdenbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (4%)
B (5%)
C (83%)
D (8%)
F (0%)

Wonen in Zijdenbuurt-West

Zijdenbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kadelaan 171, 2725BG Zoetermeer
Kadelaan 171
1984 · 123 m²
€ 569.240
Straatbeeld van Jolkade 10, 2725AB Zoetermeer
Jolkade 10
1983 · 116 m²
€ 490.718
Straatbeeld van Kaagkade 89, 2725AV Zoetermeer
Kaagkade 89
1983 · 119 m²
€ 521.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.752 ligt Osbornezijde 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zijdenbuurt-West. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Osbornezijde 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Osbornezijde 13 in Zoetermeer.

Wat is Osbornezijde 13 in Zoetermeer waard?
Osbornezijde 13 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.752 (bandbreedte € 426.582 – € 542.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijdenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Osbornezijde 13 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Osbornezijde 13 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 470.496 (bandbreedte € 446.971 – € 494.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Osbornezijde 13 in Zoetermeer?
Voor Osbornezijde 13 adviseren wij een bod van € 499.440 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Osbornezijde 13 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Osbornezijde 13 in Zoetermeer bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Osbornezijde 13 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Osbornezijde 13 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Osbornezijde 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijdenbuurt-West is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Osbornezijde 13 ligt rond € 484.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.